Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidwellestraat 18

4301GT Zierikzee

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.727
+1,7%
[ € 271.680 – € 345.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.779[ € 288.590 – € 318.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.755[ € 298.113 – € 329.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidwellestraat 18 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.727 (€ 3.250 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 436Sinds september +0,1%
+€ 5.19412 maanden +1,7%
€ -6.56512 mnd vs. NL -2,2%
Zuidwellestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.727 voor Zuidwellestraat 18 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidwellestraat 18 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.755. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 308.727.

Verwachte verkoopprijs Zuidwellestraat 18
€ 313.755[ € 298.113 – € 329.494 ]
Verkoper houdt over€ 309.054−€ 4.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.180+€ 8.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidwellestraat 18 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.198 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidwellestraat 18
Onder gem. in buurt Zierikzee binnen de vestenBoven gem.
€ 303.779[ € 288.590 – € 318.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.198[ € 3.038 – € 3.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zierikzee binnen de vesten
€ 589.111[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidwellestraat 18 adviseren wij in een bod van € 313.755, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 303.779 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.727+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.755+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.443+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidwellestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 303.779 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidwellestraat 18 in Zierikzee bedragen € 1.610 per maand bij een woningwaarde van € 308.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidwellestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.727
Verwachte verkoopprijs€ 313.755
Verwachte vraagprijs€ 303.779
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZierikzee binnen de vesten→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zierikzee binnen de vesten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Zierikzee binnen de vesten

Zierikzee binnen de vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation39,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verrenieuwstraat 23, 4301HX Zierikzee
Verrenieuwstraat 23
1925 · 100 m²
€ 355.044
Straatbeeld van Ravestraat 26, 4301BC Zierikzee
Ravestraat 26
1925 · 87 m²
€ 228.161
Straatbeeld van Touwbaan 12, 4301HJ Zierikzee
Touwbaan 12
1935 · 105 m²
€ 403.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidwellestraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.727 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zierikzee binnen de vesten willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuidwellestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidwellestraat 18 in Zierikzee.

Wat is Zuidwellestraat 18 in Zierikzee waard?
Zuidwellestraat 18 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.727 (bandbreedte € 271.680 – € 345.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zierikzee binnen de vesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidwellestraat 18 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Zuidwellestraat 18 in Zierikzee is in oktober 2026 € 303.779 (bandbreedte € 288.590 – € 318.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidwellestraat 18 in Zierikzee?
Voor Zuidwellestraat 18 adviseren wij een bod van € 313.755 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidwellestraat 18 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidwellestraat 18 in Zierikzee bedragen € 1.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidwellestraat 18 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidwellestraat 18 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.194) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidwellestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zierikzee binnen de vesten is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Zuidwellestraat 18 ligt rond € 308.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidwellestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Zuidwellestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zierikzee binnen de vesten heeft 8% van de woningen zonnepanelen.