Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Nobelstraat 31

4301HM Zierikzee

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.444
+1,7%
[ € 345.351 – € 439.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.060[ € 366.757 – € 405.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.934[ € 378.860 – € 418.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Nobelstraat 31 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.444 (€ 3.090 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 554Sinds september +0,1%
+€ 6.60212 maanden +1,7%
€ -8.34612 mnd vs. NL -2,2%
Korte Nobelstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.444 voor Korte Nobelstraat 31 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Nobelstraat 31 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.934. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 392.444.

Verwachte verkoopprijs Korte Nobelstraat 31
€ 398.934[ € 378.860 – € 418.740 ]
Verkoper houdt over€ 393.296−€ 5.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.063+€ 10.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Nobelstraat 31 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.040 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Nobelstraat 31
Onder gem. in buurt Zierikzee binnen de vestenBoven gem.
€ 386.060[ € 366.757 – € 405.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.040[ € 2.888 – € 3.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zierikzee binnen de vesten
€ 589.111[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Nobelstraat 31 adviseren wij in een bod van € 398.934, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 386.060 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.444+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.934+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.881+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Nobelstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 386.060 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Nobelstraat 31 in Zierikzee bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 392.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.919
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Nobelstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.444
Verwachte verkoopprijs€ 398.934
Verwachte vraagprijs€ 386.060
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZierikzee binnen de vesten→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zierikzee binnen de vesten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Zierikzee binnen de vesten

Zierikzee binnen de vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation39,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balie 4, 4301GZ Zierikzee
Balie 4
1920 · 116 m²
€ 338.854
Straatbeeld van Verrenieuwstraat 23, 4301HX Zierikzee
Verrenieuwstraat 23
1925 · 100 m²
€ 355.044
Straatbeeld van Touwbaan 9, 4301JV Zierikzee
Touwbaan 9
1928 · 163 m²
€ 511.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.444 ligt Korte Nobelstraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zierikzee binnen de vesten. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korte Nobelstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Nobelstraat 31 in Zierikzee.

Wat is Korte Nobelstraat 31 in Zierikzee waard?
Korte Nobelstraat 31 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.444 (bandbreedte € 345.351 – € 439.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zierikzee binnen de vesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Nobelstraat 31 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Korte Nobelstraat 31 in Zierikzee is in oktober 2026 € 386.060 (bandbreedte € 366.757 – € 405.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Nobelstraat 31 in Zierikzee?
Voor Korte Nobelstraat 31 adviseren wij een bod van € 398.934 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Nobelstraat 31 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Nobelstraat 31 in Zierikzee bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.919 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Nobelstraat 31 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Nobelstraat 31 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 6.602) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Nobelstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zierikzee binnen de vesten is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Korte Nobelstraat 31 ligt rond € 392.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Nobelstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Korte Nobelstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zierikzee binnen de vesten heeft 8% van de woningen zonnepanelen.