Huiswaardemeter

Woningwaarde Steiltjesstraat 2

4301HS Zierikzee

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.972
+1,7%
[ € 281.575 – € 358.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.550[ € 298.823 – € 330.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.487[ € 308.983 – € 341.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Steiltjesstraat 2 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.972 (€ 3.299 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 452Sinds september +0,1%
+€ 5.38312 maanden +1,7%
€ -6.80512 mnd vs. NL -2,2%
Steiltjesstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.972 voor Steiltjesstraat 2 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steiltjesstraat 2 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.487. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 319.972.

Verwachte verkoopprijs Steiltjesstraat 2
€ 325.487[ € 308.983 – € 341.507 ]
Verkoper houdt over€ 320.657−€ 4.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.147+€ 8.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steiltjesstraat 2 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.243 per m².

Verwachte vraagprijs Steiltjesstraat 2
Onder gem. in buurt Zierikzee binnen de vestenBoven gem.
€ 314.550[ € 298.823 – € 330.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.243[ € 3.081 – € 3.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zierikzee binnen de vesten
€ 589.111[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steiltjesstraat 2 adviseren wij in een bod van € 325.487, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 314.550 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.972+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.487+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.761+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steiltjesstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 314.550 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steiltjesstraat 2 in Zierikzee bedragen € 1.666 per maand bij een woningwaarde van € 319.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.565
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steiltjesstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.972
Verwachte verkoopprijs€ 325.487
Verwachte vraagprijs€ 314.550
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZierikzee binnen de vesten→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zierikzee binnen de vesten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Zierikzee binnen de vesten

Zierikzee binnen de vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation39,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Touwbaan 12, 4301HJ Zierikzee
Touwbaan 12
1935 · 105 m²
€ 403.576
Straatbeeld van Verrenieuwstraat 23, 4301HX Zierikzee
Verrenieuwstraat 23
1925 · 100 m²
€ 355.044
Straatbeeld van Ravestraat 26, 4301BC Zierikzee
Ravestraat 26
1925 · 87 m²
€ 228.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steiltjesstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.972 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zierikzee binnen de vesten willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Steiltjesstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steiltjesstraat 2 in Zierikzee.

Wat is Steiltjesstraat 2 in Zierikzee waard?
Steiltjesstraat 2 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.972 (bandbreedte € 281.575 – € 358.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zierikzee binnen de vesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steiltjesstraat 2 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Steiltjesstraat 2 in Zierikzee is in oktober 2026 € 314.550 (bandbreedte € 298.823 – € 330.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Steiltjesstraat 2 in Zierikzee?
Voor Steiltjesstraat 2 adviseren wij een bod van € 325.487 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steiltjesstraat 2 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Steiltjesstraat 2 in Zierikzee bedragen € 1.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.565 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steiltjesstraat 2 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steiltjesstraat 2 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.383) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steiltjesstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zierikzee binnen de vesten is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Steiltjesstraat 2 ligt rond € 319.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steiltjesstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Steiltjesstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zierikzee binnen de vesten heeft 8% van de woningen zonnepanelen.