Huiswaardemeter

Woningwaarde Rodedorp 35

4301HT Zierikzee

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 3.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.478
+1,7%
[ € 306.661 – € 390.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.962[ € 325.814 – € 360.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.304[ € 336.892 – € 372.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodedorp 35 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.478 (€ 3.520 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 492Sinds september +0,1%
+€ 5.86312 maanden +1,7%
€ -7.41012 mnd vs. NL -2,2%
Rodedorp 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.478 voor Rodedorp 35 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodedorp 35 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.304. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 348.478.

Verwachte verkoopprijs Rodedorp 35
€ 354.304[ € 336.892 – € 372.354 ]
Verkoper houdt over€ 349.157−€ 5.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.540+€ 9.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rodedorp 35 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.464 per m².

Verwachte vraagprijs Rodedorp 35
Onder gem. in buurt Zierikzee binnen de vestenBoven gem.
€ 342.962[ € 325.814 – € 360.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.464[ € 3.291 – € 3.637 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zierikzee binnen de vesten
€ 589.111[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodedorp 35 adviseren wij in een bod van € 354.304, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 342.962 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.478+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.304+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.019+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodedorp 35 zal in bij een vraagprijs van € 342.962 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodedorp 35 in Zierikzee bedragen € 1.808 per maand bij een woningwaarde van € 348.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodedorp 35

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.478
Verwachte verkoopprijs€ 354.304
Verwachte vraagprijs€ 342.962
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZierikzee binnen de vesten→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zierikzee binnen de vesten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Zierikzee binnen de vesten

Zierikzee binnen de vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation39,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verrenieuwstraat 23, 4301HX Zierikzee
Verrenieuwstraat 23
1925 · 100 m²
€ 355.044
Straatbeeld van Ravestraat 26, 4301BC Zierikzee
Ravestraat 26
1925 · 87 m²
€ 228.161
Straatbeeld van Balie 4, 4301GZ Zierikzee
Balie 4
1920 · 116 m²
€ 338.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.478 zit Rodedorp 35 in het middensegment van Zierikzee binnen de vesten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rodedorp 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodedorp 35 in Zierikzee.

Wat is Rodedorp 35 in Zierikzee waard?
Rodedorp 35 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.478 (bandbreedte € 306.661 – € 390.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zierikzee binnen de vesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rodedorp 35 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Rodedorp 35 in Zierikzee is in oktober 2026 € 342.962 (bandbreedte € 325.814 – € 360.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Rodedorp 35 in Zierikzee?
Voor Rodedorp 35 adviseren wij een bod van € 354.304 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rodedorp 35 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Rodedorp 35 in Zierikzee bedragen € 1.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rodedorp 35 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rodedorp 35 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.863) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodedorp 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zierikzee binnen de vesten is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Rodedorp 35 ligt rond € 348.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rodedorp 35?
Huishoudens in de buurt van Rodedorp 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zierikzee binnen de vesten heeft 8% van de woningen zonnepanelen.