Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Haven 7

4301JJ Zierikzee

187 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.034
+1,7%
[ € 500.750 – € 637.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.645[ € 532.613 – € 588.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.548[ € 548.591 – € 606.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Haven 7 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.034 (€ 3.043 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 804Sinds september +0,1%
+€ 9.57312 maanden +1,7%
€ -12.10112 mnd vs. NL -2,2%
Oude Haven 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.034 voor Oude Haven 7 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Haven 7 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.548. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 569.034.

Verwachte verkoopprijs Oude Haven 7
€ 577.548[ € 548.591 – € 606.337 ]
Verkoper houdt over€ 569.945−€ 7.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.249+€ 13.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Haven 7 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.998 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Haven 7
Onder gem. in buurt Zierikzee binnen de vestenBoven gem.
€ 560.645[ € 532.613 – € 588.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.998[ € 2.848 – € 3.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zierikzee binnen de vesten
€ 589.111[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Haven 7 adviseren wij in een bod van € 577.548, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 560.645 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.034+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.548+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.425+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Haven 7 zal in bij een vraagprijs van € 560.645 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Haven 7 in Zierikzee bedragen € 2.925 per maand bij een woningwaarde van € 569.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.783
OZB€ 43
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Haven 7

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.034
Verwachte verkoopprijs€ 577.548
Verwachte vraagprijs€ 560.645
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZierikzee binnen de vesten→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zierikzee binnen de vesten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Zierikzee binnen de vesten

Zierikzee binnen de vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation39,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Touwbaan 9, 4301JV Zierikzee
Touwbaan 9
1928 · 163 m²
€ 511.503
Straatbeeld van Balie 4, 4301GZ Zierikzee
Balie 4
1920 · 116 m²
€ 338.854
Straatbeeld van Verrenieuwstraat 23, 4301HX Zierikzee
Verrenieuwstraat 23
1925 · 100 m²
€ 355.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Haven 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 569.034 duidelijk in het hogere segment van Zierikzee binnen de vesten. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Haven 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Haven 7 in Zierikzee.

Wat is Oude Haven 7 in Zierikzee waard?
Oude Haven 7 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.034 (bandbreedte € 500.750 – € 637.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zierikzee binnen de vesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Haven 7 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Oude Haven 7 in Zierikzee is in oktober 2026 € 560.645 (bandbreedte € 532.613 – € 588.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Haven 7 in Zierikzee?
Voor Oude Haven 7 adviseren wij een bod van € 577.548 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Haven 7 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Haven 7 in Zierikzee bedragen € 2.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.783 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Haven 7 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Haven 7 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 9.573) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Haven 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zierikzee binnen de vesten is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Oude Haven 7 ligt rond € 569.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Haven 7?
Huishoudens in de buurt van Oude Haven 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zierikzee binnen de vesten heeft 8% van de woningen zonnepanelen.