Huiswaardemeter

Woningwaarde 's Heer Arendstraat 8

4301JR Zierikzee

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.630
+1,7%
[ € 243.434 – € 309.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.889[ € 258.295 – € 285.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.454[ € 267.335 – € 295.475 ]

Wat is mijn huis waard?

's Heer Arendstraat 8 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.630 (€ 3.415 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 391Sinds september +0,1%
+€ 4.65412 maanden +1,7%
€ -5.88312 mnd vs. NL -2,2%
's Heer Arendstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.630 voor 's Heer Arendstraat 8 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's Heer Arendstraat 8 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.454. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 276.630.

Verwachte verkoopprijs 's Heer Arendstraat 8
€ 281.454[ € 267.335 – € 295.475 ]
Verkoper houdt over€ 277.108−€ 4.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.233+€ 7.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

's Heer Arendstraat 8 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.357 per m².

Verwachte vraagprijs 's Heer Arendstraat 8
Onder gem. in buurt Zierikzee binnen de vestenBoven gem.
€ 271.889[ € 258.295 – € 285.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.357[ € 3.189 – € 3.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zierikzee binnen de vesten
€ 589.111[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's Heer Arendstraat 8 adviseren wij in een bod van € 281.454, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 271.889 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.630+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.454+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.527+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's Heer Arendstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 271.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's Heer Arendstraat 8 in Zierikzee bedragen € 1.447 per maand bij een woningwaarde van € 276.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.353
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's Heer Arendstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.630
Verwachte verkoopprijs€ 281.454
Verwachte vraagprijs€ 271.889
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZierikzee binnen de vesten→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zierikzee binnen de vesten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Zierikzee binnen de vesten

Zierikzee binnen de vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation39,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravenstraat 31, 4301GV Zierikzee
Gravenstraat 31
1966 · 98 m²
€ 303.755
Straatbeeld van Kreeftstraat 66, 4301ZD Zierikzee
Kreeftstraat 66
1976 · 111 m²
€ 391.667
Straatbeeld van Zeehondenplaat 9, 4301WV Zierikzee
Zeehondenplaat 9
1981 · 97 m²
€ 328.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

's Heer Arendstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 276.630 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zierikzee binnen de vesten willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over 's Heer Arendstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's Heer Arendstraat 8 in Zierikzee.

Wat is 's Heer Arendstraat 8 in Zierikzee waard?
's Heer Arendstraat 8 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.630 (bandbreedte € 243.434 – € 309.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zierikzee binnen de vesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's Heer Arendstraat 8 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van 's Heer Arendstraat 8 in Zierikzee is in oktober 2026 € 271.889 (bandbreedte € 258.295 – € 285.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.415.
Hoeveel moet ik overbieden op 's Heer Arendstraat 8 in Zierikzee?
Voor 's Heer Arendstraat 8 adviseren wij een bod van € 281.454 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's Heer Arendstraat 8 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van 's Heer Arendstraat 8 in Zierikzee bedragen € 1.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.353 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's Heer Arendstraat 8 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's Heer Arendstraat 8 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.654) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's Heer Arendstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zierikzee binnen de vesten is € 301.000. De geschatte marktwaarde van 's Heer Arendstraat 8 ligt rond € 276.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's Heer Arendstraat 8?
Huishoudens in de buurt van 's Heer Arendstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zierikzee binnen de vesten heeft 8% van de woningen zonnepanelen.