Huiswaardemeter

Woningwaarde de Kanterlaan 22

4301MB Zierikzee

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.707
+1,7%
[ € 276.942 – € 352.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.515[ € 294.039 – € 324.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.986[ € 304.036 – € 336.041 ]

Wat is mijn huis waard?

de Kanterlaan 22 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.707 (€ 3.085 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 445Sinds september +0,1%
+€ 5.29512 maanden +1,7%
€ -6.69212 mnd vs. NL -2,2%
de Kanterlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.707 voor de Kanterlaan 22 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Kanterlaan 22 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.986. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 314.707.

Verwachte verkoopprijs de Kanterlaan 22
€ 319.986[ € 304.036 – € 336.041 ]
Verkoper houdt over€ 315.216−€ 4.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.536+€ 8.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Kanterlaan 22 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.034 per m².

Verwachte vraagprijs de Kanterlaan 22
Onder gem. in ZierikzeeBoven gem.
€ 309.515[ € 294.039 – € 324.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.034[ € 2.883 – € 3.186 ]
Gem. vraagprijs in Zierikzee
€ 612.988[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Kanterlaan 22 adviseren wij in een bod van € 319.986, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 309.515 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.707+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.986+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.985+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Kanterlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 309.515 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Kanterlaan 22 in Zierikzee bedragen € 1.641 per maand bij een woningwaarde van € 314.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Kanterlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.707
Verwachte verkoopprijs€ 319.986
Verwachte vraagprijs€ 309.515
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtMalta→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malta besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (13%)
C (13%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Malta

Malta biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation38,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moggestraat 16, 4301LG Zierikzee
Moggestraat 16
1963 · 96 m²
€ 329.127
Straatbeeld van Mulockstraat 8, 4301KV Zierikzee
Mulockstraat 8
1960 · 74 m²
€ 401.209
Straatbeeld van Gravenstraat 31, 4301GV Zierikzee
Gravenstraat 31
1966 · 98 m²
€ 303.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.707 zit de Kanterlaan 22 in het middensegment van Malta — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over de Kanterlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Kanterlaan 22 in Zierikzee.

Wat is de Kanterlaan 22 in Zierikzee waard?
de Kanterlaan 22 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.707 (bandbreedte € 276.942 – € 352.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malta.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Kanterlaan 22 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van de Kanterlaan 22 in Zierikzee is in oktober 2026 € 309.515 (bandbreedte € 294.039 – € 324.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.085.
Hoeveel moet ik overbieden op de Kanterlaan 22 in Zierikzee?
Voor de Kanterlaan 22 adviseren wij een bod van € 319.986 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Kanterlaan 22 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van de Kanterlaan 22 in Zierikzee bedragen € 1.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Kanterlaan 22 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Kanterlaan 22 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.295) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Kanterlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malta is € 270.000. De geschatte marktwaarde van de Kanterlaan 22 ligt rond € 314.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Kanterlaan 22?
Huishoudens in de buurt van de Kanterlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malta heeft 20% van de woningen zonnepanelen.