Huiswaardemeter

Woningwaarde Fokkerstraat 5

4301MD Zierikzee

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.908
+1,7%
[ € 211.999 – € 269.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.471[ € 224.647 – € 248.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.428[ € 233.184 – € 257.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Fokkerstraat 5 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.908 (€ 2.458 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 340Sinds september +0,1%
+€ 4.05312 maanden +1,7%
€ -5.12312 mnd vs. NL -2,2%
Fokkerstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.908 voor Fokkerstraat 5 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fokkerstraat 5 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.428. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 240.908.

Verwachte verkoopprijs Fokkerstraat 5
€ 245.428[ € 233.184 – € 257.730 ]
Verkoper houdt over€ 241.478−€ 3.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.487+€ 7.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fokkerstraat 5 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.413 per m².

Verwachte vraagprijs Fokkerstraat 5
Onder gem. in ZierikzeeBoven gem.
€ 236.471[ € 224.647 – € 248.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.413[ € 2.292 – € 2.534 ]
Gem. vraagprijs in Zierikzee
€ 612.988[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fokkerstraat 5 adviseren wij in een bod van € 245.428, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 236.471 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.908+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.428+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.699+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fokkerstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 236.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fokkerstraat 5 in Zierikzee bedragen € 1.273 per maand bij een woningwaarde van € 240.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.178
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fokkerstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.908
Verwachte verkoopprijs€ 245.428
Verwachte vraagprijs€ 236.471
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtMalta→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malta besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (13%)
C (13%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Malta

Malta biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation38,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moggestraat 16, 4301LG Zierikzee
Moggestraat 16
1963 · 96 m²
€ 329.127
Straatbeeld van Mulockstraat 8, 4301KV Zierikzee
Mulockstraat 8
1960 · 74 m²
€ 401.209
Straatbeeld van Gravenstraat 31, 4301GV Zierikzee
Gravenstraat 31
1966 · 98 m²
€ 303.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.908 is Fokkerstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Malta. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fokkerstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fokkerstraat 5 in Zierikzee.

Wat is Fokkerstraat 5 in Zierikzee waard?
Fokkerstraat 5 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.908 (bandbreedte € 211.999 – € 269.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Malta.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fokkerstraat 5 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Fokkerstraat 5 in Zierikzee is in oktober 2026 € 236.471 (bandbreedte € 224.647 – € 248.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Fokkerstraat 5 in Zierikzee?
Voor Fokkerstraat 5 adviseren wij een bod van € 245.428 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fokkerstraat 5 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Fokkerstraat 5 in Zierikzee bedragen € 1.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.178 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fokkerstraat 5 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fokkerstraat 5 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.053) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fokkerstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malta is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Fokkerstraat 5 ligt rond € 240.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fokkerstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Fokkerstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malta heeft 20% van de woningen zonnepanelen.