Huiswaardemeter

Woningwaarde Caustraat 44

4301MN Zierikzee

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.970
+1,7%
[ € 403.014 – € 512.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.570[ € 429.942 – € 475.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.293[ € 441.980 – € 488.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Caustraat 44 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.970 (€ 3.137 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 647Sinds september +0,1%
+€ 7.70512 maanden +1,7%
€ -9.73912 mnd vs. NL -2,2%
Caustraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.970 voor Caustraat 44 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Caustraat 44 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.293. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 457.970.

Verwachte verkoopprijs Caustraat 44
€ 464.293[ € 441.980 – € 488.505 ]
Verkoper houdt over€ 457.936−€ 6.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.729+€ 11.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Caustraat 44 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.100 per m².

Verwachte vraagprijs Caustraat 44
Onder gem. in ZierikzeeBoven gem.
€ 452.570[ € 429.942 – € 475.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.100[ € 2.945 – € 3.255 ]
Gem. vraagprijs in Zierikzee
€ 612.988[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Caustraat 44 adviseren wij in een bod van € 464.293, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 452.570 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.970+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.293+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.508+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Caustraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 452.570 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Caustraat 44 in Zierikzee bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 457.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Caustraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.970
Verwachte verkoopprijs€ 464.293
Verwachte vraagprijs€ 452.570
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtMalta→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malta besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (13%)
C (13%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Malta

Malta biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation38,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moggestraat 16, 4301LG Zierikzee
Moggestraat 16
1963 · 96 m²
€ 329.127
Straatbeeld van Mulockstraat 8, 4301KV Zierikzee
Mulockstraat 8
1960 · 74 m²
€ 401.209
Straatbeeld van Eendrachtstraat 42, 4301VM Zierikzee
Eendrachtstraat 42
1973 · 127 m²
€ 348.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Caustraat 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 457.970 duidelijk in het hogere segment van Malta. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Caustraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Caustraat 44 in Zierikzee.

Wat is Caustraat 44 in Zierikzee waard?
Caustraat 44 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.970 (bandbreedte € 403.014 – € 512.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malta.
Wat is de verwachte vraagprijs van Caustraat 44 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Caustraat 44 in Zierikzee is in oktober 2026 € 452.570 (bandbreedte € 429.942 – € 475.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Caustraat 44 in Zierikzee?
Voor Caustraat 44 adviseren wij een bod van € 464.293 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Caustraat 44 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Caustraat 44 in Zierikzee bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Caustraat 44 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Caustraat 44 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 7.705) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Caustraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malta is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Caustraat 44 ligt rond € 457.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Caustraat 44?
Huishoudens in de buurt van Caustraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malta heeft 20% van de woningen zonnepanelen.