Huiswaardemeter

Woningwaarde Werckendetstraat 2

4301MP Zierikzee

Te koop
100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.890
+0,8%
[ € 414.383 – € 527.397 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.762[ € 454.561 – € 502.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Werckendetstraat 2 in Zierikzee heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 470.890 (€ 4.709 per m²). Dit is een stijging van +0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 665Sinds mei +0,1%
+€ 3.81912 maanden +0,8%
€ -15.98812 mnd vs. NL -3,4%
Werckendetstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.890 voor Werckendetstraat 2 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werckendetstraat 2 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.762. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 470.890.

Verwachte verkoopprijs Werckendetstraat 2
€ 478.762[ € 454.561 – € 502.409 ]
Verkoper houdt over€ 472.246−€ 6.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.487+€ 11.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.246

Wat is de vraagprijs?

Werckendetstraat 2 in Zierikzee staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.650 per m².

Vraagprijs Werckendetstraat 2
Onder gem. in ZierikzeeBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.650[ € 4.418 – € 4.883 ]
Gem. vraagprijs in Zierikzee
€ 521.764[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werckendetstraat 2 adviseren wij in een bod van € 478.762, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.890+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.762+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.700+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werckendetstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werckendetstraat 2 in Zierikzee bedragen € 2.403 per maand bij een woningwaarde van € 470.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.303
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 2.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werckendetstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.890
Verwachte verkoopprijs€ 478.762
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtMalta→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malta besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (12%)
C (12%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Malta

Malta biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation38,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouwenbank 43, 4301ZW Zierikzee
Schouwenbank 43
1981 · 115 m²
€ 331.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Werckendetstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 470.890 duidelijk in het hogere segment van Malta. Wel blijft de waardestijging van +0,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Werckendetstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werckendetstraat 2 in Zierikzee.

Wat is Werckendetstraat 2 in Zierikzee waard?
Werckendetstraat 2 in Zierikzee heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.890 (bandbreedte € 414.383 – € 527.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malta.
Wat is de vraagprijs van Werckendetstraat 2 in Zierikzee?
Werckendetstraat 2 in Zierikzee staat in juni 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Werckendetstraat 2 in Zierikzee?
Voor Werckendetstraat 2 adviseren wij een bod van € 478.762 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werckendetstraat 2 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Werckendetstraat 2 in Zierikzee bedragen € 2.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.303 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werckendetstraat 2 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werckendetstraat 2 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +0,8% (+€ 3.819) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werckendetstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malta is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Werckendetstraat 2 ligt rond € 470.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werckendetstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Werckendetstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malta heeft 20% van de woningen zonnepanelen.