Huiswaardemeter

Woningwaarde de Wittestraat 4

4301MV Zierikzee

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.624
+1,7%
[ € 468.709 – € 596.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.354[ € 499.086 – € 551.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.994[ € 513.060 – € 567.067 ]

Wat is mijn huis waard?

de Wittestraat 4 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.624 (€ 4.227 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 753Sinds september +0,1%
+€ 8.96112 maanden +1,7%
€ -11.32612 mnd vs. NL -2,2%
de Wittestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.624 voor de Wittestraat 4 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Wittestraat 4 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.994. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 532.624.

Verwachte verkoopprijs de Wittestraat 4
€ 539.994[ € 513.060 – € 567.067 ]
Verkoper houdt over€ 532.804−€ 7.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.944+€ 12.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Wittestraat 4 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.169 per m².

Verwachte vraagprijs de Wittestraat 4
Onder gem. in ZierikzeeBoven gem.
€ 525.354[ € 499.086 – € 551.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.169[ € 3.961 – € 4.378 ]
Gem. vraagprijs in Zierikzee
€ 612.988[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Wittestraat 4 adviseren wij in een bod van € 539.994, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 525.354 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.624+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.994+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.994+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Wittestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 525.354 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Wittestraat 4 in Zierikzee bedragen € 2.729 per maand bij een woningwaarde van € 532.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.605
OZB€ 40
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Wittestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.624
Verwachte verkoopprijs€ 539.994
Verwachte vraagprijs€ 525.354
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtMalta→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malta besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (13%)
C (13%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Malta

Malta biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation38,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moggestraat 16, 4301LG Zierikzee
Moggestraat 16
1963 · 96 m²
€ 329.127
Straatbeeld van Mulockstraat 8, 4301KV Zierikzee
Mulockstraat 8
1960 · 74 m²
€ 401.209
Straatbeeld van Gravenstraat 31, 4301GV Zierikzee
Gravenstraat 31
1966 · 98 m²
€ 303.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Wittestraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 532.624 duidelijk in het hogere segment van Malta. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over de Wittestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Wittestraat 4 in Zierikzee.

Wat is de Wittestraat 4 in Zierikzee waard?
de Wittestraat 4 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.624 (bandbreedte € 468.709 – € 596.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malta.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Wittestraat 4 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van de Wittestraat 4 in Zierikzee is in oktober 2026 € 525.354 (bandbreedte € 499.086 – € 551.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.227.
Hoeveel moet ik overbieden op de Wittestraat 4 in Zierikzee?
Voor de Wittestraat 4 adviseren wij een bod van € 539.994 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Wittestraat 4 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van de Wittestraat 4 in Zierikzee bedragen € 2.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.605 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Wittestraat 4 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Wittestraat 4 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 8.961) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Wittestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malta is € 270.000. De geschatte marktwaarde van de Wittestraat 4 ligt rond € 532.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Wittestraat 4?
Huishoudens in de buurt van de Wittestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malta heeft 20% van de woningen zonnepanelen.