Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 6

4301MX Zierikzee

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.509
+1,7%
[ € 605.008 – € 770.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.301[ € 647.236 – € 715.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.774[ € 658.886 – € 728.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 6 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.509 (€ 4.614 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 971Sinds september +0,1%
+€ 11.56712 maanden +1,7%
€ -14.62012 mnd vs. NL -2,2%
Nassaulaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.509 voor Nassaulaan 6 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 6 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.774. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 687.509.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 6
€ 693.774[ € 658.886 – € 728.243 ]
Verkoper houdt over€ 684.892−€ 8.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.799+€ 16.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaulaan 6 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.572 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaulaan 6
Onder gem. in ZierikzeeBoven gem.
€ 681.301[ € 647.236 – € 715.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.572[ € 4.344 – € 4.801 ]
Gem. vraagprijs in Zierikzee
€ 612.988[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 6 adviseren wij in een bod van € 693.774, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 681.301 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.509+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.774+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.463+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 681.301 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 6 in Zierikzee bedragen € 3.504 per maand bij een woningwaarde van € 687.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.362
OZB€ 52
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.210.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte612 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.509
Verwachte verkoopprijs€ 693.774
Verwachte vraagprijs€ 681.301
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtKaaskenswater→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kaaskenswater besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (10%)
C (9%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Kaaskenswater

Kaaskenswater biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 14, 4301MX Zierikzee
Nassaulaan 14
1978 · 204 m²
€ 726.628
Straatbeeld van Juliana van Stolberglaan 18, 4303AB Zierikzee
Juliana van Stolberglaan 18
1999 · 200 m²
€ 898.791
Straatbeeld van Roggenplaat 12, 4301WX Zierikzee
Roggenplaat 12
1984 · 93 m²
€ 355.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaulaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 687.509 duidelijk in het hogere segment van Kaaskenswater. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 6 in Zierikzee.

Wat is Nassaulaan 6 in Zierikzee waard?
Nassaulaan 6 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.509 (bandbreedte € 605.008 – € 770.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kaaskenswater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaulaan 6 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Nassaulaan 6 in Zierikzee is in oktober 2026 € 681.301 (bandbreedte € 647.236 – € 715.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 6 in Zierikzee?
Voor Nassaulaan 6 adviseren wij een bod van € 693.774 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 6 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 6 in Zierikzee bedragen € 3.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.362 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 6 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 6 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 11.567) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kaaskenswater is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 6 ligt rond € 687.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 6?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kaaskenswater heeft 34% van de woningen zonnepanelen.