Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 11

4301NC Zierikzee

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.694
+1,7%
[ € 222.371 – € 283.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.629[ € 236.198 – € 261.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.826[ € 243.993 – € 269.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 11 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.694 (€ 2.973 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 357Sinds september +0,1%
+€ 4.25112 maanden +1,7%
€ -5.37412 mnd vs. NL -2,2%
Julianastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.694 voor Julianastraat 11 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 11 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.826. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 252.694.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 11
€ 256.826[ € 243.993 – € 269.675 ]
Verkoper houdt over€ 252.751−€ 4.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.113+€ 7.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 11 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.925 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 11
Onder gem. in ZierikzeeBoven gem.
€ 248.629[ € 236.198 – € 261.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.925[ € 2.779 – € 3.071 ]
Gem. vraagprijs in Zierikzee
€ 612.988[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 11 adviseren wij in een bod van € 256.826, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 248.629 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.694+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.826+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.667+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 248.629 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 11 in Zierikzee bedragen € 1.329 per maand bij een woningwaarde van € 252.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.236
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.694
Verwachte verkoopprijs€ 256.826
Verwachte vraagprijs€ 248.629
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZuidhoek→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhoek besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (57%)
B (10%)
C (9%)
D (9%)
E (3%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Zuidhoek

Zuidhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,9 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,4 km
Overstapstation38,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balie 4, 4301GZ Zierikzee
Balie 4
1920 · 116 m²
€ 338.854
Straatbeeld van Ravestraat 26, 4301BC Zierikzee
Ravestraat 26
1925 · 87 m²
€ 228.161
Straatbeeld van Verrenieuwstraat 23, 4301HX Zierikzee
Verrenieuwstraat 23
1925 · 100 m²
€ 355.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.694 is Julianastraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Zuidhoek. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 11 in Zierikzee.

Wat is Julianastraat 11 in Zierikzee waard?
Julianastraat 11 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.694 (bandbreedte € 222.371 – € 283.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 11 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 11 in Zierikzee is in oktober 2026 € 248.629 (bandbreedte € 236.198 – € 261.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 11 in Zierikzee?
Voor Julianastraat 11 adviseren wij een bod van € 256.826 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 11 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 11 in Zierikzee bedragen € 1.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.236 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 11 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 11 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.251) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhoek is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 11 ligt rond € 252.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhoek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.