Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaagmolen 14

4301NK Zierikzee

53 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 4.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.547
+1,7%
[ € 224.881 – € 286.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.254[ € 238.691 – € 263.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.914[ € 246.806 – € 272.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaagmolen 14 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.547 (€ 4.822 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 361Sinds september +0,1%
+€ 4.29912 maanden +1,7%
€ -5.43512 mnd vs. NL -2,2%
Zaagmolen 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.547 voor Zaagmolen 14 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaagmolen 14 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.914. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 255.547.

Verwachte verkoopprijs Zaagmolen 14
€ 259.914[ € 246.806 – € 272.787 ]
Verkoper houdt over€ 255.805−€ 4.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.262+€ 7.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaagmolen 14 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.741 per m².

Verwachte vraagprijs Zaagmolen 14
Onder gem. in ZierikzeeBoven gem.
€ 251.254[ € 238.691 – € 263.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.741[ € 4.504 – € 4.978 ]
Gem. vraagprijs in Zierikzee
€ 612.988[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaagmolen 14 adviseren wij in een bod van € 259.914, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 251.254 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.547+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.914+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.910+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaagmolen 14 zal in bij een vraagprijs van € 251.254 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaagmolen 14 in Zierikzee bedragen € 1.336 per maand bij een woningwaarde van € 255.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.250
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaagmolen 14

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.547
Verwachte verkoopprijs€ 259.914
Verwachte vraagprijs€ 251.254
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZuidhoek→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhoek besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (57%)
B (10%)
C (9%)
D (9%)
E (3%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Zuidhoek

Zuidhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,9 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,4 km
Overstapstation38,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 36, 4301NB Zierikzee
Julianastraat 36
1910 · 304 m²
€ 912.990
Straatbeeld van Oosthavendijk 1, 4301RG Zierikzee
Oosthavendijk 1
2015 · 201 m²
€ 655.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.547 is Zaagmolen 14 een van de meer betaalbare woningen in Zuidhoek. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zaagmolen 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaagmolen 14 in Zierikzee.

Wat is Zaagmolen 14 in Zierikzee waard?
Zaagmolen 14 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.547 (bandbreedte € 224.881 – € 286.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaagmolen 14 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Zaagmolen 14 in Zierikzee is in oktober 2026 € 251.254 (bandbreedte € 238.691 – € 263.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaagmolen 14 in Zierikzee?
Voor Zaagmolen 14 adviseren wij een bod van € 259.914 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaagmolen 14 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Zaagmolen 14 in Zierikzee bedragen € 1.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.250 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaagmolen 14 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaagmolen 14 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.299) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaagmolen 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhoek is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Zaagmolen 14 ligt rond € 255.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaagmolen 14?
Huishoudens in de buurt van Zaagmolen 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhoek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.