Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosthavendijk 1, 4301RG Zierikzee

Woningwaarde Oosthavendijk 1

4301RG Zierikzee

201 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.592
+1,0%
[ € 576.921 – € 734.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.777[ € 617.288 – € 682.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.460[ € 628.399 – € 694.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosthavendijk 1 in Zierikzee heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 655.592 (€ 3.262 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 926Sinds juli +0,1%
+€ 6.80512 maanden +1,0%
€ -16.11012 mnd vs. NL -2,5%
Oosthavendijk 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.592 voor Oosthavendijk 1 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosthavendijk 1 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.460. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 655.592.

Verwachte verkoopprijs Oosthavendijk 1
€ 661.460[ € 628.399 – € 694.547 ]
Verkoper houdt over€ 652.934−€ 8.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.839+€ 15.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosthavendijk 1 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.233 per m².

Verwachte vraagprijs Oosthavendijk 1
Onder gem. in ZierikzeeBoven gem.
€ 649.777[ € 617.288 – € 682.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.233[ € 3.071 – € 3.394 ]
Gem. vraagprijs in Zierikzee
€ 536.926[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosthavendijk 1 adviseren wij in een bod van € 661.460, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 649.777 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.592+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.460+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.533+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosthavendijk 1 zal in bij een vraagprijs van € 649.777 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosthavendijk 1 in Zierikzee bedragen € 3.358 per maand bij een woningwaarde van € 655.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.206
OZB€ 50
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosthavendijk 1

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.592
Verwachte verkoopprijs€ 661.460
Verwachte vraagprijs€ 649.777
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZuidhoek→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhoek besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (57%)
B (10%)
C (9%)
D (9%)
E (3%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Zuidhoek

Zuidhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,9 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,4 km
Overstapstation38,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poortkade 102, 4302VA Zierikzee
Poortkade 102
2018 · 134 m²
€ 415.260
Straatbeeld van Oosterscheldestraat 111, 4302WH Zierikzee
Oosterscheldestraat 111
2020 · 260 m²
€ 1.020.669
Straatbeeld van Dulve 54, 4303BD Zierikzee
Dulve 54
2009 · 120 m²
€ 430.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosthavendijk 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 655.592 duidelijk in het hogere segment van Zuidhoek. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oosthavendijk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosthavendijk 1 in Zierikzee.

Wat is Oosthavendijk 1 in Zierikzee waard?
Oosthavendijk 1 in Zierikzee heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.592 (bandbreedte € 576.921 – € 734.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosthavendijk 1 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Oosthavendijk 1 in Zierikzee is in augustus 2026 € 649.777 (bandbreedte € 617.288 – € 682.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosthavendijk 1 in Zierikzee?
Voor Oosthavendijk 1 adviseren wij een bod van € 661.460 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosthavendijk 1 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Oosthavendijk 1 in Zierikzee bedragen € 3.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.206 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosthavendijk 1 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosthavendijk 1 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.805) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosthavendijk 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhoek is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Oosthavendijk 1 ligt rond € 655.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosthavendijk 1?
Huishoudens in de buurt van Oosthavendijk 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhoek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.