Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stapelshofweg 2, 4301NM Zierikzee

Woningwaarde Stapelshofweg 2

4301NM Zierikzee

213 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.794
+0,8%
[ € 607.899 – € 773.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.471[ € 650.247 – € 718.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.175[ € 661.951 – € 731.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Stapelshofweg 2 in Zierikzee heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 690.794 (€ 3.243 per m²). Dit is een stijging van +0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 976Sinds mei +0,1%
+€ 5.60312 maanden +0,8%
€ -23.45312 mnd vs. NL -3,4%
Stapelshofweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.794 voor Stapelshofweg 2 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stapelshofweg 2 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.175. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 690.794.

Verwachte verkoopprijs Stapelshofweg 2
€ 697.175[ € 661.951 – € 731.632 ]
Verkoper houdt over€ 688.256−€ 8.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.269+€ 16.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stapelshofweg 2 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.213 per m².

Verwachte vraagprijs Stapelshofweg 2
Onder gem. in ZierikzeeBoven gem.
€ 684.471[ € 650.247 – € 718.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.213[ € 3.053 – € 3.374 ]
Gem. vraagprijs in Zierikzee
€ 522.194[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stapelshofweg 2 adviseren wij in een bod van € 697.175, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 684.471 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.794+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.175+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.034+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stapelshofweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 684.471 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stapelshofweg 2 in Zierikzee bedragen € 3.484 per maand bij een woningwaarde van € 690.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 345.000€ 1.036.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.378
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 3.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.216.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stapelshofweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte623 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.794
Verwachte verkoopprijs€ 697.175
Verwachte vraagprijs€ 684.471
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtMalta→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malta besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (12%)
C (12%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Malta

Malta biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation38,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterpoortstraat 5, 4301HW Zierikzee
Waterpoortstraat 5
2004 · 114 m²
€ 425.234
Straatbeeld van Oosthavendijk 1, 4301RG Zierikzee
Oosthavendijk 1
2015 · 201 m²
€ 653.406
Straatbeeld van Dulve 54, 4303BD Zierikzee
Dulve 54
2009 · 120 m²
€ 429.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stapelshofweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 690.794 duidelijk in het hogere segment van Malta. Wel blijft de waardestijging van +0,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stapelshofweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stapelshofweg 2 in Zierikzee.

Wat is Stapelshofweg 2 in Zierikzee waard?
Stapelshofweg 2 in Zierikzee heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.794 (bandbreedte € 607.899 – € 773.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malta.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stapelshofweg 2 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Stapelshofweg 2 in Zierikzee is in juni 2026 € 684.471 (bandbreedte € 650.247 – € 718.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Stapelshofweg 2 in Zierikzee?
Voor Stapelshofweg 2 adviseren wij een bod van € 697.175 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stapelshofweg 2 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Stapelshofweg 2 in Zierikzee bedragen € 3.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.378 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 159 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stapelshofweg 2 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stapelshofweg 2 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +0,8% (+€ 5.603) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stapelshofweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malta is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Stapelshofweg 2 ligt rond € 690.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stapelshofweg 2?
Huishoudens in de buurt van Stapelshofweg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malta heeft 20% van de woningen zonnepanelen.