Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritslaan 8

4301NT Zierikzee

143 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1986Bouwjaar
€ 3.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.881
+1,7%
[ € 435.495 – € 554.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.778[ € 463.389 – € 512.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.088[ € 476.827 – € 527.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritslaan 8 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.881 (€ 3.461 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 699Sinds september +0,1%
+€ 8.32612 maanden +1,7%
€ -10.52412 mnd vs. NL -2,2%
Mauritslaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.881 voor Mauritslaan 8 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritslaan 8 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.088. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 494.881.

Verwachte verkoopprijs Mauritslaan 8
€ 502.088[ € 476.827 – € 527.020 ]
Verkoper houdt over€ 495.315−€ 6.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.280+€ 12.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritslaan 8 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.411 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritslaan 8
Onder gem. in ZierikzeeBoven gem.
€ 487.778[ € 463.389 – € 512.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.411[ € 3.240 – € 3.582 ]
Gem. vraagprijs in Zierikzee
€ 612.988[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritslaan 8 adviseren wij in een bod van € 502.088, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 487.778 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.881+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.088+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.192+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritslaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 487.778 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritslaan 8 in Zierikzee bedragen € 2.546 per maand bij een woningwaarde van € 494.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.420
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritslaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.881
Verwachte verkoopprijs€ 502.088
Verwachte vraagprijs€ 487.778
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtKaaskenswater→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kaaskenswater besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (10%)
C (9%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Kaaskenswater

Kaaskenswater biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 14, 4301MX Zierikzee
Nassaulaan 14
1978 · 204 m²
€ 726.628
Straatbeeld van Juliana van Stolberglaan 18, 4303AB Zierikzee
Juliana van Stolberglaan 18
1999 · 200 m²
€ 898.791
Straatbeeld van Oesterstraat 5, 4301ZK Zierikzee
Oesterstraat 5
1980 · 125 m²
€ 366.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.881 zit Mauritslaan 8 in het middensegment van Kaaskenswater — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mauritslaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritslaan 8 in Zierikzee.

Wat is Mauritslaan 8 in Zierikzee waard?
Mauritslaan 8 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.881 (bandbreedte € 435.495 – € 554.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kaaskenswater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritslaan 8 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Mauritslaan 8 in Zierikzee is in oktober 2026 € 487.778 (bandbreedte € 463.389 – € 512.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritslaan 8 in Zierikzee?
Voor Mauritslaan 8 adviseren wij een bod van € 502.088 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritslaan 8 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritslaan 8 in Zierikzee bedragen € 2.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.420 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritslaan 8 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritslaan 8 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 8.326) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritslaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kaaskenswater is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Mauritslaan 8 ligt rond € 494.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritslaan 8?
Huishoudens in de buurt van Mauritslaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kaaskenswater heeft 34% van de woningen zonnepanelen.