Huiswaardemeter

Woningwaarde Emil Sandströmweg 4-0001

4301NW Zierikzee

91 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 2.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.928
+1,7%
[ € 238.417 – € 303.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.471[ € 253.147 – € 279.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.459[ € 261.501 – € 289.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Emil Sandströmweg 4-0001 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.928 (€ 2.977 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 383Sinds september +0,1%
+€ 4.55812 maanden +1,7%
€ -5.76112 mnd vs. NL -2,2%
Emil Sandströmweg 4-0001
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.928 voor Emil Sandströmweg 4-0001 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emil Sandströmweg 4-0001 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.459. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 270.928.

Verwachte verkoopprijs Emil Sandströmweg 4-0001
€ 275.459[ € 261.501 – € 289.028 ]
Verkoper houdt over€ 271.179−€ 4.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.118+€ 7.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emil Sandströmweg 4-0001 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.928 per m².

Verwachte vraagprijs Emil Sandströmweg 4-0001
Onder gem. in ZierikzeeBoven gem.
€ 266.471[ € 253.147 – € 279.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.928[ € 2.782 – € 3.075 ]
Gem. vraagprijs in Zierikzee
€ 612.988[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emil Sandströmweg 4-0001 adviseren wij in een bod van € 275.459, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 266.471 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.928+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.459+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.232+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emil Sandströmweg 4-0001 zal in bij een vraagprijs van € 266.471 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emil Sandströmweg 4-0001 in Zierikzee bedragen € 1.422 per maand bij een woningwaarde van € 270.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.325
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emil Sandströmweg 4-0001

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.928
Verwachte verkoopprijs€ 275.459
Verwachte vraagprijs€ 266.471
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtKaaskenswater→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kaaskenswater besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (10%)
C (9%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Kaaskenswater

Kaaskenswater biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boezem 39, 4303BC Zierikzee
Boezem 39
2009 · 80 m²
€ 252.088
Straatbeeld van Dijkgraaf 32, 4303BH Zierikzee
Dijkgraaf 32
2019 · 100 m²
€ 478.855
Straatbeeld van Raveslootstraat 11, 4301GK Zierikzee
Raveslootstraat 11
2019 · 89 m²
€ 394.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.928 is Emil Sandströmweg 4-0001 een van de meer betaalbare woningen in Kaaskenswater. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Emil Sandströmweg 4-0001

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emil Sandströmweg 4-0001 in Zierikzee.

Wat is Emil Sandströmweg 4-0001 in Zierikzee waard?
Emil Sandströmweg 4-0001 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.928 (bandbreedte € 238.417 – € 303.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kaaskenswater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emil Sandströmweg 4-0001 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Emil Sandströmweg 4-0001 in Zierikzee is in oktober 2026 € 266.471 (bandbreedte € 253.147 – € 279.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Emil Sandströmweg 4-0001 in Zierikzee?
Voor Emil Sandströmweg 4-0001 adviseren wij een bod van € 275.459 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emil Sandströmweg 4-0001 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Emil Sandströmweg 4-0001 in Zierikzee bedragen € 1.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.325 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emil Sandströmweg 4-0001 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emil Sandströmweg 4-0001 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.558) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emil Sandströmweg 4-0001?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kaaskenswater is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Emil Sandströmweg 4-0001 ligt rond € 270.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emil Sandströmweg 4-0001?
Huishoudens in de buurt van Emil Sandströmweg 4-0001 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kaaskenswater heeft 34% van de woningen zonnepanelen.