Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dijkgraaf 32, 4303BH Zierikzee

Woningwaarde Dijkgraaf 32

4303BH Zierikzee

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.855
+1,0%
[ € 421.392 – € 536.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.313[ € 448.697 – € 495.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.487[ € 461.261 – € 509.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkgraaf 32 in Zierikzee heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 478.855 (€ 4.789 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 677Sinds juli +0,1%
+€ 4.97112 maanden +1,0%
€ -11.76712 mnd vs. NL -2,5%
Dijkgraaf 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.855 voor Dijkgraaf 32 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkgraaf 32 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.487. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 478.855.

Verwachte verkoopprijs Dijkgraaf 32
€ 485.487[ € 461.261 – € 509.815 ]
Verkoper houdt over€ 478.897−€ 6.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.347+€ 11.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkgraaf 32 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.723 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkgraaf 32
Onder gem. in ZierikzeeBoven gem.
€ 472.313[ € 448.697 – € 495.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.723[ € 4.487 – € 4.959 ]
Gem. vraagprijs in Zierikzee
€ 536.926[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkgraaf 32 adviseren wij in een bod van € 485.487, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 472.313 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.855+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.487+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.761+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkgraaf 32 zal in bij een vraagprijs van € 472.313 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkgraaf 32 in Zierikzee bedragen € 2.456 per maand bij een woningwaarde van € 478.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.342
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkgraaf 32

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.855
Verwachte verkoopprijs€ 485.487
Verwachte vraagprijs€ 472.313
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtVerspr.h. in het Noorden en Westen→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. in het Noorden en Westen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Verspr.h. in het Noorden en Westen

Verspr.h. in het Noorden en Westen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,6 km.

49,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,1 km
Overstapstation39,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dulve 54, 4303BD Zierikzee
Dulve 54
2009 · 120 m²
€ 430.821
Straatbeeld van Poortkade 102, 4302VA Zierikzee
Poortkade 102
2018 · 134 m²
€ 415.260
Straatbeeld van Boezem 39, 4303BC Zierikzee
Boezem 39
2009 · 80 m²
€ 252.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.855 zit Dijkgraaf 32 in het middensegment van Verspr.h. in het Noorden en Westen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dijkgraaf 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkgraaf 32 in Zierikzee.

Wat is Dijkgraaf 32 in Zierikzee waard?
Dijkgraaf 32 in Zierikzee heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.855 (bandbreedte € 421.392 – € 536.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. in het Noorden en Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkgraaf 32 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Dijkgraaf 32 in Zierikzee is in augustus 2026 € 472.313 (bandbreedte € 448.697 – € 495.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkgraaf 32 in Zierikzee?
Voor Dijkgraaf 32 adviseren wij een bod van € 485.487 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkgraaf 32 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkgraaf 32 in Zierikzee bedragen € 2.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.342 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkgraaf 32 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkgraaf 32 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.971) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkgraaf 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. in het Noorden en Westen is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Dijkgraaf 32 ligt rond € 478.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkgraaf 32?
Huishoudens in de buurt van Dijkgraaf 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. in het Noorden en Westen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.