Huiswaardemeter
Straatbeeld van Emil Sandströmweg 49, 4301MW Zierikzee

Woningwaarde Emil Sandströmweg 49

4301MW Zierikzee

130 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.506
+1,7%
[ € 704.445 – € 896.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 806.465[ € 766.579 – € 847.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Emil Sandströmweg 49 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 800.506 (€ 6.158 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.131Sinds september +0,1%
+€ 13.46812 maanden +1,7%
€ -17.02312 mnd vs. NL -2,2%
Emil Sandströmweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.506 voor Emil Sandströmweg 49 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emil Sandströmweg 49 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 806.465. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 800.506.

Verwachte verkoopprijs Emil Sandströmweg 49
€ 806.465[ € 766.579 – € 847.271 ]
Verkoper houdt over€ 796.344−€ 10.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.744+€ 18.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 806.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 796.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emil Sandströmweg 49 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.115 per m².

Verwachte vraagprijs Emil Sandströmweg 49
Onder gem. in ZierikzeeBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.115[ € 5.810 – € 6.421 ]
Gem. vraagprijs in Zierikzee
€ 612.988[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emil Sandströmweg 49 adviseren wij in een bod van € 806.465, dat 1,4% boven de verwachte vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.506+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 806.465+1,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 846.788+6,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emil Sandströmweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emil Sandströmweg 49 in Zierikzee bedragen € 4.061 per maand bij een woningwaarde van € 800.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.915
OZB€ 61
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.409.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emil Sandströmweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte130 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.506
Verwachte verkoopprijs€ 806.465
Verwachte vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtVerspr.h. in het Noorden en Westen→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. in het Noorden en Westen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Verspr.h. in het Noorden en Westen

Verspr.h. in het Noorden en Westen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,6 km.

49,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,1 km
Overstapstation39,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dulve 54, 4303BD Zierikzee
Dulve 54
2009 · 120 m²
€ 430.821
Straatbeeld van Dijkgraaf 32, 4303BH Zierikzee
Dijkgraaf 32
2019 · 100 m²
€ 478.855
Straatbeeld van Poortkade 102, 4302VA Zierikzee
Poortkade 102
2018 · 134 m²
€ 415.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emil Sandströmweg 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 800.506 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. in het Noorden en Westen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Emil Sandströmweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emil Sandströmweg 49 in Zierikzee.

Wat is Emil Sandströmweg 49 in Zierikzee waard?
Emil Sandströmweg 49 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.506 (bandbreedte € 704.445 – € 896.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. in het Noorden en Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emil Sandströmweg 49 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Emil Sandströmweg 49 in Zierikzee is in oktober 2026 € 795.000 (bandbreedte € 755.250 – € 834.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Emil Sandströmweg 49 in Zierikzee?
Voor Emil Sandströmweg 49 adviseren wij een bod van € 806.465 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emil Sandströmweg 49 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Emil Sandströmweg 49 in Zierikzee bedragen € 4.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.915 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emil Sandströmweg 49 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emil Sandströmweg 49 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 13.468) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emil Sandströmweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. in het Noorden en Westen is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Emil Sandströmweg 49 ligt rond € 800.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emil Sandströmweg 49?
Huishoudens in de buurt van Emil Sandströmweg 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. in het Noorden en Westen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.