Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boezem 39, 4303BC Zierikzee

Woningwaarde Boezem 39

4303BC Zierikzee

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.248
+0,8%
[ € 221.098 – € 281.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.100[ € 234.745 – € 259.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.466[ € 242.726 – € 268.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Boezem 39 in Zierikzee heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 251.248 (€ 3.141 per m²). Dit is een stijging van +0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 355Sinds mei +0,1%
+€ 2.03812 maanden +0,8%
€ -8.53012 mnd vs. NL -3,4%
Boezem 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.248 voor Boezem 39 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boezem 39 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.466. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 251.248.

Verwachte verkoopprijs Boezem 39
€ 255.466[ € 242.726 – € 268.276 ]
Verkoper houdt over€ 251.406−€ 4.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.725+€ 7.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boezem 39 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.089 per m².

Verwachte vraagprijs Boezem 39
Onder gem. in buurt KaaskenswaterBoven gem.
€ 247.100[ € 234.745 – € 259.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.089[ € 2.934 – € 3.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kaaskenswater
€ 736.600[ € 489.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boezem 39 adviseren wij in een bod van € 255.466, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 247.100 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.248+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.466+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.239+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boezem 39 zal in bij een vraagprijs van € 247.100 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boezem 39 in Zierikzee bedragen € 1.328 per maand bij een woningwaarde van € 251.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 126.000€ 377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.229
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 1.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boezem 39

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.248
Verwachte verkoopprijs€ 255.466
Verwachte vraagprijs€ 247.100
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtKaaskenswater→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kaaskenswater besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (9%)
C (9%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Kaaskenswater

Kaaskenswater biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dulve 54, 4303BD Zierikzee
Dulve 54
2009 · 120 m²
€ 429.384
Straatbeeld van Waterpoortstraat 5, 4301HW Zierikzee
Waterpoortstraat 5
2004 · 114 m²
€ 425.234
Straatbeeld van Dijkgraaf 32, 4303BH Zierikzee
Dijkgraaf 32
2019 · 100 m²
€ 477.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.248 is Boezem 39 een van de meer betaalbare woningen in Kaaskenswater. Wel blijft de waardestijging van +0,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Boezem 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boezem 39 in Zierikzee.

Wat is Boezem 39 in Zierikzee waard?
Boezem 39 in Zierikzee heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.248 (bandbreedte € 221.098 – € 281.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kaaskenswater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boezem 39 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Boezem 39 in Zierikzee is in juni 2026 € 247.100 (bandbreedte € 234.745 – € 259.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Boezem 39 in Zierikzee?
Voor Boezem 39 adviseren wij een bod van € 255.466 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boezem 39 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Boezem 39 in Zierikzee bedragen € 1.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.229 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boezem 39 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boezem 39 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +0,8% (+€ 2.038) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boezem 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kaaskenswater is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Boezem 39 ligt rond € 251.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boezem 39?
Huishoudens in de buurt van Boezem 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kaaskenswater heeft 34% van de woningen zonnepanelen.