Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Hendriklaan 13

4301NZ Zierikzee

191 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.289
+1,7%
[ € 542.334 – € 690.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.686[ € 580.152 – € 641.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.943[ € 590.595 – € 652.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendriklaan 13 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.289 (€ 3.227 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 871Sinds september +0,1%
+€ 10.36812 maanden +1,7%
€ -13.10612 mnd vs. NL -2,2%
Frederik Hendriklaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.289 voor Frederik Hendriklaan 13 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendriklaan 13 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.943. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 616.289.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendriklaan 13
€ 621.943[ € 590.595 – € 652.762 ]
Verkoper houdt over€ 613.852−€ 8.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.532+€ 14.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik Hendriklaan 13 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.197 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik Hendriklaan 13
Onder gem. in ZierikzeeBoven gem.
€ 610.686[ € 580.152 – € 641.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.197[ € 3.037 – € 3.357 ]
Gem. vraagprijs in Zierikzee
€ 612.988[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendriklaan 13 adviseren wij in een bod van € 621.943, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 610.686 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.289+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.943+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.040+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendriklaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 610.686 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendriklaan 13 in Zierikzee bedragen € 3.161 per maand bij een woningwaarde van € 616.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.014
OZB€ 47
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendriklaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte506 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.289
Verwachte verkoopprijs€ 621.943
Verwachte vraagprijs€ 610.686
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtKaaskenswater→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kaaskenswater besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (10%)
C (9%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Kaaskenswater

Kaaskenswater biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juliana van Stolberglaan 18, 4303AB Zierikzee
Juliana van Stolberglaan 18
1999 · 200 m²
€ 898.791
Straatbeeld van Nassaulaan 14, 4301MX Zierikzee
Nassaulaan 14
1978 · 204 m²
€ 726.628
Straatbeeld van Stapelshofweg 2, 4301NM Zierikzee
Stapelshofweg 2
1999 · 213 m²
€ 693.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.289 ligt Frederik Hendriklaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kaaskenswater. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendriklaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendriklaan 13 in Zierikzee.

Wat is Frederik Hendriklaan 13 in Zierikzee waard?
Frederik Hendriklaan 13 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.289 (bandbreedte € 542.334 – € 690.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kaaskenswater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik Hendriklaan 13 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Frederik Hendriklaan 13 in Zierikzee is in oktober 2026 € 610.686 (bandbreedte € 580.152 – € 641.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendriklaan 13 in Zierikzee?
Voor Frederik Hendriklaan 13 adviseren wij een bod van € 621.943 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendriklaan 13 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendriklaan 13 in Zierikzee bedragen € 3.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.014 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendriklaan 13 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendriklaan 13 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 10.368) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendriklaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kaaskenswater is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendriklaan 13 ligt rond € 616.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendriklaan 13?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendriklaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kaaskenswater heeft 34% van de woningen zonnepanelen.