Huiswaardemeter

Woningwaarde 's Heer Lauwendorp 1

4301RA Zierikzee

66 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.195
+1,7%
[ € 222.812 – € 283.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.160[ € 244.829 – € 270.601 ]

Wat is mijn huis waard?

's Heer Lauwendorp 1 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.195 (€ 3.836 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 358Sinds september +0,1%
+€ 4.26012 maanden +1,7%
€ -5.38412 mnd vs. NL -2,2%
's Heer Lauwendorp 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.195 voor 's Heer Lauwendorp 1 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's Heer Lauwendorp 1 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.160. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 253.195.

Verwachte verkoopprijs 's Heer Lauwendorp 1
€ 258.160[ € 244.829 – € 270.601 ]
Verkoper houdt over€ 254.070−€ 4.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.473+€ 7.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

's Heer Lauwendorp 1 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.773 per m².

Verwachte vraagprijs 's Heer Lauwendorp 1
Onder gem. in ZierikzeeBoven gem.
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.773[ € 3.584 – € 3.961 ]
Gem. vraagprijs in Zierikzee
€ 612.988[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's Heer Lauwendorp 1 adviseren wij in een bod van € 258.160, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.195+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.160+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.068+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's Heer Lauwendorp 1 zal in bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's Heer Lauwendorp 1 in Zierikzee bedragen € 1.327 per maand bij een woningwaarde van € 253.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.238
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's Heer Lauwendorp 1

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte46 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.195
Verwachte verkoopprijs€ 258.160
Verwachte vraagprijs€ 249.000
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZuidhoek→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhoek besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (57%)
B (10%)
C (9%)
D (9%)
E (3%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Zuidhoek

Zuidhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,9 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,4 km
Overstapstation38,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balie 4, 4301GZ Zierikzee
Balie 4
1920 · 116 m²
€ 338.854
Straatbeeld van Ravestraat 26, 4301BC Zierikzee
Ravestraat 26
1925 · 87 m²
€ 228.161
Straatbeeld van Verrenieuwstraat 23, 4301HX Zierikzee
Verrenieuwstraat 23
1925 · 100 m²
€ 355.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.195 is 's Heer Lauwendorp 1 een van de meer betaalbare woningen in Zuidhoek. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over 's Heer Lauwendorp 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's Heer Lauwendorp 1 in Zierikzee.

Wat is 's Heer Lauwendorp 1 in Zierikzee waard?
's Heer Lauwendorp 1 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.195 (bandbreedte € 222.812 – € 283.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's Heer Lauwendorp 1 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van 's Heer Lauwendorp 1 in Zierikzee is in oktober 2026 € 249.000 (bandbreedte € 236.550 – € 261.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.836.
Hoeveel moet ik overbieden op 's Heer Lauwendorp 1 in Zierikzee?
Voor 's Heer Lauwendorp 1 adviseren wij een bod van € 258.160 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's Heer Lauwendorp 1 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van 's Heer Lauwendorp 1 in Zierikzee bedragen € 1.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.238 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's Heer Lauwendorp 1 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's Heer Lauwendorp 1 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.260) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's Heer Lauwendorp 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhoek is € 339.000. De geschatte marktwaarde van 's Heer Lauwendorp 1 ligt rond € 253.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's Heer Lauwendorp 1?
Huishoudens in de buurt van 's Heer Lauwendorp 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhoek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.