Huiswaardemeter

Woningwaarde 's Heer Lauwendorp 13

4301RA Zierikzee

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.027
+1,7%
[ € 168.984 – € 215.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.458[ € 179.035 – € 197.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.664[ € 185.838 – € 205.400 ]

Wat is mijn huis waard?

's Heer Lauwendorp 13 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.027 (€ 2.342 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 271Sinds september +0,1%
+€ 3.23112 maanden +1,7%
€ -4.08312 mnd vs. NL -2,2%
's Heer Lauwendorp 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.027 voor 's Heer Lauwendorp 13 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's Heer Lauwendorp 13 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.664. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 192.027.

Verwachte verkoopprijs 's Heer Lauwendorp 13
€ 195.664[ € 185.838 – € 205.400 ]
Verkoper houdt over€ 192.262−€ 3.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.727+€ 6.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

's Heer Lauwendorp 13 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.298 per m².

Verwachte vraagprijs 's Heer Lauwendorp 13
Onder gem. in ZierikzeeBoven gem.
€ 188.458[ € 179.035 – € 197.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.298[ € 2.183 – € 2.413 ]
Gem. vraagprijs in Zierikzee
€ 612.988[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's Heer Lauwendorp 13 adviseren wij in een bod van € 195.664, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 188.458 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.027+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.664+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.447+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's Heer Lauwendorp 13 zal in bij een vraagprijs van € 188.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's Heer Lauwendorp 13 in Zierikzee bedragen € 1.028 per maand bij een woningwaarde van € 192.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 939
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 338.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's Heer Lauwendorp 13

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.027
Verwachte verkoopprijs€ 195.664
Verwachte vraagprijs€ 188.458
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZuidhoek→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhoek besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (57%)
B (10%)
C (9%)
D (9%)
E (3%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Zuidhoek

Zuidhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,9 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,4 km
Overstapstation38,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreeftstraat 66, 4301ZD Zierikzee
Kreeftstraat 66
1976 · 111 m²
€ 391.667
Straatbeeld van Zeehondenplaat 9, 4301WV Zierikzee
Zeehondenplaat 9
1981 · 97 m²
€ 328.938
Straatbeeld van Eendrachtstraat 42, 4301VM Zierikzee
Eendrachtstraat 42
1973 · 127 m²
€ 348.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.027 is 's Heer Lauwendorp 13 een van de meer betaalbare woningen in Zuidhoek. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over 's Heer Lauwendorp 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's Heer Lauwendorp 13 in Zierikzee.

Wat is 's Heer Lauwendorp 13 in Zierikzee waard?
's Heer Lauwendorp 13 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.027 (bandbreedte € 168.984 – € 215.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's Heer Lauwendorp 13 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van 's Heer Lauwendorp 13 in Zierikzee is in oktober 2026 € 188.458 (bandbreedte € 179.035 – € 197.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.342.
Hoeveel moet ik overbieden op 's Heer Lauwendorp 13 in Zierikzee?
Voor 's Heer Lauwendorp 13 adviseren wij een bod van € 195.664 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's Heer Lauwendorp 13 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van 's Heer Lauwendorp 13 in Zierikzee bedragen € 1.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 939 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's Heer Lauwendorp 13 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's Heer Lauwendorp 13 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 3.231) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's Heer Lauwendorp 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhoek is € 339.000. De geschatte marktwaarde van 's Heer Lauwendorp 13 ligt rond € 192.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's Heer Lauwendorp 13?
Huishoudens in de buurt van 's Heer Lauwendorp 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhoek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.