Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudeweg 25

4301TC Zierikzee

185 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 1.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.662
+1,7%
[ € 271.623 – € 345.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.480[ € 288.306 – € 318.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.932[ € 298.108 – € 329.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudeweg 25 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.662 (€ 1.668 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 436Sinds september +0,1%
+€ 5.19312 maanden +1,7%
€ -6.56412 mnd vs. NL -2,2%
Oudeweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.662 voor Oudeweg 25 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudeweg 25 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.932. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 308.662.

Verwachte verkoopprijs Oudeweg 25
€ 313.932[ € 298.108 – € 329.488 ]
Verkoper houdt over€ 309.229−€ 4.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.361+€ 8.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudeweg 25 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.640 per m².

Verwachte vraagprijs Oudeweg 25
Onder gem. in ZierikzeeBoven gem.
€ 303.480[ € 288.306 – € 318.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.640[ € 1.558 – € 1.722 ]
Gem. vraagprijs in Zierikzee
€ 612.988[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudeweg 25 adviseren wij in een bod van € 313.932, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 303.480 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.662+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.932+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.629+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudeweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 303.480 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudeweg 25 in Zierikzee bedragen € 1.630 per maand bij een woningwaarde van € 308.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.509
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudeweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.662
Verwachte verkoopprijs€ 313.932
Verwachte vraagprijs€ 303.480
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtVerspr.h. in het Noorden en Westen→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. in het Noorden en Westen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Verspr.h. in het Noorden en Westen

Verspr.h. in het Noorden en Westen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,6 km.

49,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,1 km
Overstapstation39,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oesterstraat 32, 4301ZJ Zierikzee
Oesterstraat 32
1979 · 202 m²
€ 475.493
Straatbeeld van Nassaulaan 14, 4301MX Zierikzee
Nassaulaan 14
1978 · 204 m²
€ 726.628
Straatbeeld van Oesterstraat 5, 4301ZK Zierikzee
Oesterstraat 5
1980 · 125 m²
€ 366.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.662 is Oudeweg 25 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. in het Noorden en Westen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Oudeweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudeweg 25 in Zierikzee.

Wat is Oudeweg 25 in Zierikzee waard?
Oudeweg 25 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.662 (bandbreedte € 271.623 – € 345.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. in het Noorden en Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudeweg 25 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Oudeweg 25 in Zierikzee is in oktober 2026 € 303.480 (bandbreedte € 288.306 – € 318.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudeweg 25 in Zierikzee?
Voor Oudeweg 25 adviseren wij een bod van € 313.932 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudeweg 25 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Oudeweg 25 in Zierikzee bedragen € 1.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.509 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudeweg 25 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudeweg 25 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.193) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudeweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. in het Noorden en Westen is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Oudeweg 25 ligt rond € 308.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudeweg 25?
Huishoudens in de buurt van Oudeweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. in het Noorden en Westen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.