Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijpestraat 8

4301VS Zierikzee

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.676
+1,7%
[ € 217.075 – € 276.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.047[ € 229.945 – € 254.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.394[ € 238.683 – € 263.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijpestraat 8 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.676 (€ 2.902 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 349Sinds september +0,1%
+€ 4.15012 maanden +1,7%
€ -5.24612 mnd vs. NL -2,2%
Zijpestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.676 voor Zijpestraat 8 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijpestraat 8 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.394. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 246.676.

Verwachte verkoopprijs Zijpestraat 8
€ 251.394[ € 238.683 – € 263.807 ]
Verkoper houdt over€ 247.379−€ 4.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.572+€ 7.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijpestraat 8 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.848 per m².

Verwachte vraagprijs Zijpestraat 8
Onder gem. in buurt PoortambachtBoven gem.
€ 242.047[ € 229.945 – € 254.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.848[ € 2.705 – € 2.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poortambacht
€ 650.300[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijpestraat 8 adviseren wij in een bod van € 251.394, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 242.047 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.676+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.394+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.964+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijpestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 242.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijpestraat 8 in Zierikzee bedragen € 1.299 per maand bij een woningwaarde van € 246.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.206
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijpestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.676
Verwachte verkoopprijs€ 251.394
Verwachte vraagprijs€ 242.047
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtPoortambacht→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortambacht besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (21%)
C (17%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Poortambacht

Poortambacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation40,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggenplaat 12, 4301WX Zierikzee
Roggenplaat 12
1984 · 93 m²
€ 355.207
Straatbeeld van Zeehondenplaat 9, 4301WV Zierikzee
Zeehondenplaat 9
1981 · 97 m²
€ 328.938
Straatbeeld van Kreeftstraat 66, 4301ZD Zierikzee
Kreeftstraat 66
1976 · 111 m²
€ 391.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.676 is Zijpestraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Poortambacht. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Zijpestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijpestraat 8 in Zierikzee.

Wat is Zijpestraat 8 in Zierikzee waard?
Zijpestraat 8 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.676 (bandbreedte € 217.075 – € 276.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Poortambacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijpestraat 8 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Zijpestraat 8 in Zierikzee is in oktober 2026 € 242.047 (bandbreedte € 229.945 – € 254.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijpestraat 8 in Zierikzee?
Voor Zijpestraat 8 adviseren wij een bod van € 251.394 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijpestraat 8 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Zijpestraat 8 in Zierikzee bedragen € 1.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.206 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijpestraat 8 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijpestraat 8 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.150) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijpestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortambacht is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Zijpestraat 8 ligt rond € 246.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijpestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Zijpestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortambacht heeft 32% van de woningen zonnepanelen.