Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandkreekstraat 1

4301WJ Zierikzee

159 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.954
+1,7%
[ € 345.800 – € 440.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.171[ € 367.812 – € 406.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.824[ € 380.685 – € 420.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandkreekstraat 1 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.954 (€ 2.471 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 555Sinds september +0,1%
+€ 6.61112 maanden +1,7%
€ -8.35612 mnd vs. NL -2,2%
Zandkreekstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.954 voor Zandkreekstraat 1 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandkreekstraat 1 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.824. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 392.954.

Verwachte verkoopprijs Zandkreekstraat 1
€ 398.824[ € 380.685 – € 420.759 ]
Verkoper houdt over€ 393.187−€ 5.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.950+€ 10.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandkreekstraat 1 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.435 per m².

Verwachte vraagprijs Zandkreekstraat 1
Onder gem. in buurt PoortambachtBoven gem.
€ 387.171[ € 367.812 – € 406.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.435[ € 2.313 – € 2.557 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poortambacht
€ 650.300[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandkreekstraat 1 adviseren wij in een bod van € 398.824, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 387.171 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.954+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.824+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.765+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandkreekstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 387.171 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandkreekstraat 1 in Zierikzee bedragen € 2.044 per maand bij een woningwaarde van € 392.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.922
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandkreekstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.954
Verwachte verkoopprijs€ 398.824
Verwachte vraagprijs€ 387.171
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtPoortambacht→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortambacht besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (21%)
C (17%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Poortambacht

Poortambacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation40,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eendrachtstraat 42, 4301VM Zierikzee
Eendrachtstraat 42
1973 · 127 m²
€ 348.904
Straatbeeld van Oesterstraat 5, 4301ZK Zierikzee
Oesterstraat 5
1980 · 125 m²
€ 366.814
Straatbeeld van Oesterstraat 32, 4301ZJ Zierikzee
Oesterstraat 32
1979 · 202 m²
€ 475.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.954 ligt Zandkreekstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Poortambacht. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zandkreekstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandkreekstraat 1 in Zierikzee.

Wat is Zandkreekstraat 1 in Zierikzee waard?
Zandkreekstraat 1 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.954 (bandbreedte € 345.800 – € 440.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poortambacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandkreekstraat 1 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Zandkreekstraat 1 in Zierikzee is in oktober 2026 € 387.171 (bandbreedte € 367.812 – € 406.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandkreekstraat 1 in Zierikzee?
Voor Zandkreekstraat 1 adviseren wij een bod van € 398.824 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandkreekstraat 1 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Zandkreekstraat 1 in Zierikzee bedragen € 2.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.922 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandkreekstraat 1 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandkreekstraat 1 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 6.611) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandkreekstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortambacht is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Zandkreekstraat 1 ligt rond € 392.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandkreekstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Zandkreekstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortambacht heeft 32% van de woningen zonnepanelen.