Huiswaardemeter

Woningwaarde Kokmeeuwstraat 59

4301WP Zierikzee

223 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.948
+1,7%
[ € 640.594 – € 815.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.441[ € 701.148 – € 774.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Kokmeeuwstraat 59 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.948 (€ 3.264 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.029Sinds september +0,1%
+€ 12.24712 maanden +1,7%
€ -15.48012 mnd vs. NL -2,2%
Kokmeeuwstraat 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.948 voor Kokmeeuwstraat 59 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kokmeeuwstraat 59 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.441. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 727.948.

Verwachte verkoopprijs Kokmeeuwstraat 59
€ 734.441[ € 701.148 – € 774.953 ]
Verkoper houdt over€ 725.112−€ 9.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.280+€ 16.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kokmeeuwstraat 59 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.251 per m².

Verwachte vraagprijs Kokmeeuwstraat 59
Onder gem. in buurt PoortambachtBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.251[ € 3.089 – € 3.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poortambacht
€ 650.300[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kokmeeuwstraat 59 adviseren wij in een bod van € 734.441, dat 1,3% boven de verwachte vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.948+0,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.441+1,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.163+6,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kokmeeuwstraat 59 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kokmeeuwstraat 59 in Zierikzee bedragen € 3.722 per maand bij een woningwaarde van € 727.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.560
OZB€ 55
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.281.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kokmeeuwstraat 59

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte733 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.948
Verwachte verkoopprijs€ 734.441
Verwachte vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtPoortambacht→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortambacht besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (21%)
C (17%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Poortambacht

Poortambacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation40,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oesterstraat 32, 4301ZJ Zierikzee
Oesterstraat 32
1979 · 202 m²
€ 475.493
Straatbeeld van Oesterstraat 5, 4301ZK Zierikzee
Oesterstraat 5
1980 · 125 m²
€ 366.814
Straatbeeld van Eendrachtstraat 42, 4301VM Zierikzee
Eendrachtstraat 42
1973 · 127 m²
€ 348.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kokmeeuwstraat 59 valt met een geschatte woningwaarde van € 727.948 duidelijk in het hogere segment van Poortambacht. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kokmeeuwstraat 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kokmeeuwstraat 59 in Zierikzee.

Wat is Kokmeeuwstraat 59 in Zierikzee waard?
Kokmeeuwstraat 59 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.948 (bandbreedte € 640.594 – € 815.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poortambacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kokmeeuwstraat 59 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Kokmeeuwstraat 59 in Zierikzee is in oktober 2026 € 725.000 (bandbreedte € 688.750 – € 761.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Kokmeeuwstraat 59 in Zierikzee?
Voor Kokmeeuwstraat 59 adviseren wij een bod van € 734.441 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kokmeeuwstraat 59 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Kokmeeuwstraat 59 in Zierikzee bedragen € 3.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.560 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kokmeeuwstraat 59 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kokmeeuwstraat 59 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 12.247) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kokmeeuwstraat 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortambacht is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Kokmeeuwstraat 59 ligt rond € 727.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kokmeeuwstraat 59?
Huishoudens in de buurt van Kokmeeuwstraat 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortambacht heeft 32% van de woningen zonnepanelen.