Huiswaardemeter

Woningwaarde Mantelmeeuwstraat 21

4301WT Zierikzee

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.673
+1,7%
[ € 575.232 – € 732.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.794[ € 615.404 – € 680.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.605[ € 626.481 – € 692.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Mantelmeeuwstraat 21 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.673 (€ 3.891 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 924Sinds september +0,1%
+€ 10.99712 maanden +1,7%
€ -13.90112 mnd vs. NL -2,2%
Mantelmeeuwstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.673 voor Mantelmeeuwstraat 21 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mantelmeeuwstraat 21 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.605. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 653.673.

Verwachte verkoopprijs Mantelmeeuwstraat 21
€ 659.605[ € 626.481 – € 692.427 ]
Verkoper houdt over€ 651.099−€ 8.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.947+€ 15.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mantelmeeuwstraat 21 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.856 per m².

Verwachte vraagprijs Mantelmeeuwstraat 21
Onder gem. in buurt PoortambachtBoven gem.
€ 647.794[ € 615.404 – € 680.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.856[ € 3.663 – € 4.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poortambacht
€ 650.300[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mantelmeeuwstraat 21 adviseren wij in een bod van € 659.605, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 647.794 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.673+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.605+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.585+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mantelmeeuwstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 647.794 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mantelmeeuwstraat 21 in Zierikzee bedragen € 3.341 per maand bij een woningwaarde van € 653.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.197
OZB€ 50
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mantelmeeuwstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.673
Verwachte verkoopprijs€ 659.605
Verwachte vraagprijs€ 647.794
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtPoortambacht→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortambacht besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (21%)
C (17%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Poortambacht

Poortambacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation40,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oesterstraat 32, 4301ZJ Zierikzee
Oesterstraat 32
1979 · 202 m²
€ 475.493
Straatbeeld van Oesterstraat 5, 4301ZK Zierikzee
Oesterstraat 5
1980 · 125 m²
€ 366.814
Straatbeeld van Eendrachtstraat 42, 4301VM Zierikzee
Eendrachtstraat 42
1973 · 127 m²
€ 348.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mantelmeeuwstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.673 duidelijk in het hogere segment van Poortambacht. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mantelmeeuwstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mantelmeeuwstraat 21 in Zierikzee.

Wat is Mantelmeeuwstraat 21 in Zierikzee waard?
Mantelmeeuwstraat 21 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.673 (bandbreedte € 575.232 – € 732.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poortambacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mantelmeeuwstraat 21 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Mantelmeeuwstraat 21 in Zierikzee is in oktober 2026 € 647.794 (bandbreedte € 615.404 – € 680.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Mantelmeeuwstraat 21 in Zierikzee?
Voor Mantelmeeuwstraat 21 adviseren wij een bod van € 659.605 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mantelmeeuwstraat 21 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Mantelmeeuwstraat 21 in Zierikzee bedragen € 3.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.197 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mantelmeeuwstraat 21 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mantelmeeuwstraat 21 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 10.997) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mantelmeeuwstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortambacht is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Mantelmeeuwstraat 21 ligt rond € 653.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mantelmeeuwstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Mantelmeeuwstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortambacht heeft 32% van de woningen zonnepanelen.