Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeehondenplaat 2

4301WV Zierikzee

Te koop
92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.869
+0,8%
[ € 307.885 – € 391.853 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.886[ € 339.221 – € 374.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeehondenplaat 2 in Zierikzee heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 349.869 (€ 3.803 per m²). Dit is een stijging van +0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 494Sinds mei +0,1%
+€ 2.83812 maanden +0,8%
€ -11.87812 mnd vs. NL -3,4%
Zeehondenplaat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.869 voor Zeehondenplaat 2 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeehondenplaat 2 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.886. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.869.

Verwachte verkoopprijs Zeehondenplaat 2
€ 355.886[ € 339.221 – € 374.929 ]
Verkoper houdt over€ 350.721−€ 5.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.154+€ 9.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.721

Wat is de vraagprijs?

Zeehondenplaat 2 in Zierikzee staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Zeehondenplaat 2
Onder gem. in buurt PoortambachtBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poortambacht
€ 469.375[ € 269.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeehondenplaat 2 adviseren wij in een bod van € 355.886, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.869+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.886+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.680+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeehondenplaat 2 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeehondenplaat 2 in Zierikzee bedragen € 1.810 per maand bij een woningwaarde van € 349.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 175.000€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 1.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeehondenplaat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.869
Verwachte verkoopprijs€ 355.886
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtPoortambacht→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortambacht besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (21%)
C (17%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Poortambacht

Poortambacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation40,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouwenbank 43, 4301ZW Zierikzee
Schouwenbank 43
1981 · 115 m²
€ 331.807
Straatbeeld van Waterpoortstraat 5, 4301HW Zierikzee
Waterpoortstraat 5
2004 · 114 m²
€ 425.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeehondenplaat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.869 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Poortambacht willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Zeehondenplaat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeehondenplaat 2 in Zierikzee.

Wat is Zeehondenplaat 2 in Zierikzee waard?
Zeehondenplaat 2 in Zierikzee heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.869 (bandbreedte € 307.885 – € 391.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poortambacht.
Wat is de vraagprijs van Zeehondenplaat 2 in Zierikzee?
Zeehondenplaat 2 in Zierikzee staat in juni 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeehondenplaat 2 in Zierikzee?
Voor Zeehondenplaat 2 adviseren wij een bod van € 355.886 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeehondenplaat 2 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Zeehondenplaat 2 in Zierikzee bedragen € 1.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeehondenplaat 2 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeehondenplaat 2 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +0,8% (+€ 2.838) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeehondenplaat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortambacht is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Zeehondenplaat 2 ligt rond € 349.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeehondenplaat 2?
Huishoudens in de buurt van Zeehondenplaat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortambacht heeft 32% van de woningen zonnepanelen.