Huiswaardemeter

Woningwaarde Roggenplaat 18

4301WX Zierikzee

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.229
+1,7%
[ € 265.082 – € 337.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.310[ € 281.495 – € 311.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.229[ € 290.784 – € 321.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggenplaat 18 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.229 (€ 3.138 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 426Sinds september +0,1%
+€ 5.06812 maanden +1,7%
€ -6.40612 mnd vs. NL -2,2%
Roggenplaat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.229 voor Roggenplaat 18 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggenplaat 18 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.229. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 301.229.

Verwachte verkoopprijs Roggenplaat 18
€ 306.229[ € 290.784 – € 321.393 ]
Verkoper houdt over€ 301.610−€ 4.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.504+€ 8.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roggenplaat 18 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.087 per m².

Verwachte vraagprijs Roggenplaat 18
Onder gem. in buurt PoortambachtBoven gem.
€ 296.310[ € 281.495 – € 311.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.087[ € 2.932 – € 3.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poortambacht
€ 650.300[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggenplaat 18 adviseren wij in een bod van € 306.229, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 296.310 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.229+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.229+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.540+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggenplaat 18 zal in bij een vraagprijs van € 296.310 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggenplaat 18 in Zierikzee bedragen € 1.573 per maand bij een woningwaarde van € 301.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.473
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggenplaat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.229
Verwachte verkoopprijs€ 306.229
Verwachte vraagprijs€ 296.310
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtPoortambacht→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortambacht besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (21%)
C (17%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Poortambacht

Poortambacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation40,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggenplaat 12, 4301WX Zierikzee
Roggenplaat 12
1984 · 93 m²
€ 355.207
Straatbeeld van Zeehondenplaat 9, 4301WV Zierikzee
Zeehondenplaat 9
1981 · 97 m²
€ 328.938
Straatbeeld van Schouwenbank 43, 4301ZW Zierikzee
Schouwenbank 43
1981 · 115 m²
€ 332.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roggenplaat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.229 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Poortambacht willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Roggenplaat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggenplaat 18 in Zierikzee.

Wat is Roggenplaat 18 in Zierikzee waard?
Roggenplaat 18 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.229 (bandbreedte € 265.082 – € 337.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Poortambacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roggenplaat 18 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Roggenplaat 18 in Zierikzee is in oktober 2026 € 296.310 (bandbreedte € 281.495 – € 311.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggenplaat 18 in Zierikzee?
Voor Roggenplaat 18 adviseren wij een bod van € 306.229 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggenplaat 18 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Roggenplaat 18 in Zierikzee bedragen € 1.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.473 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggenplaat 18 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggenplaat 18 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.068) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggenplaat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortambacht is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Roggenplaat 18 ligt rond € 301.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roggenplaat 18?
Huishoudens in de buurt van Roggenplaat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortambacht heeft 32% van de woningen zonnepanelen.