Woningwaarde Roggenplaat 36, Zierikzee (4301WX)

Wat is mijn huis waard?

Roggenplaat 36 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.354 (€ 3.240 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 426Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 5.07012 maanden +1,7%+1,7%

€ -6.40812 mnd vs. NL -2,2%-2,2%

Roggenplaat 36

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.354 voor Roggenplaat 36 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggenplaat 36 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 306.503. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 301.354.

Verwachte verkoopprijs Roggenplaat 36

€ 306.503[ € 291.046 – € 321.684 ]

Verkoper houdt over€ 301.881−€ 4.622 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 314.783+€ 8.280 kosten koper

Verkoopprijs€ 306.503

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.372

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 301.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roggenplaat 36 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 296.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.186 per m².

Verwachte vraagprijs Roggenplaat 36

Onder gem. in buurt PoortambachtBoven gem.

€ 296.291[ € 281.476 – € 311.106 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.186[ € 3.027 – € 3.345 ]

Gem. vraagprijs in buurt Poortambacht

€ 650.300[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggenplaat 36 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 306.503, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 296.291 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.354+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 306.503+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 321.828+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggenplaat 36 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 296.291 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggenplaat 36 in Zierikzee bedragen € 1.573 per maand bij een woningwaarde van € 301.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 501.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.573/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.474

OZB€ 23

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 1.573

Totaal betaald over 30 jaar€ 530.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggenplaat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1984

Woonoppervlakte93 m²

Perceeloppervlakte172 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.354

Verwachte verkoopprijs€ 306.503

Verwachte vraagprijs€ 296.291

Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtPoortambacht→

PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortambacht besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 80/mndAardgas (700 m³/jr)Aardgas(700 m³/jr)

€ 82/mndElektriciteit (2.450 kWh/jr)Elektriciteit(2.450 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.120 kWh/jr)Teruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (59%)

B (21%)

C (17%)

D (3%)

E (0%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Poortambacht

Poortambacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km

Overstapstation40,5 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roggenplaat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.354 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Poortambacht willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Roggenplaat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggenplaat 36 in Zierikzee.

Wat is Roggenplaat 36 in Zierikzee waard?

Roggenplaat 36 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.354 (bandbreedte € 265.192 – € 337.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Poortambacht.

Wat is de verwachte vraagprijs van Roggenplaat 36 in Zierikzee?

De verwachte vraagprijs van Roggenplaat 36 in Zierikzee is in oktober 2026 € 296.291 (bandbreedte € 281.476 – € 311.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.240.

Hoeveel moet ik overbieden op Roggenplaat 36 in Zierikzee?

Voor Roggenplaat 36 adviseren wij een bod van € 306.503 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Roggenplaat 36 in Zierikzee?

De geschatte bruto maandlasten van Roggenplaat 36 in Zierikzee bedragen € 1.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.474 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Roggenplaat 36 in Zierikzee zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Roggenplaat 36 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.070) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggenplaat 36?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortambacht is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Roggenplaat 36 ligt rond € 301.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Roggenplaat 36?

Huishoudens in de buurt van Roggenplaat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortambacht heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Roggenplaat 36

Onderhoudsstaat en woningwaarde