Huiswaardemeter

Woningwaarde Roggenplaat 71

4301WZ Zierikzee

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.924
+1,7%
[ € 292.093 – € 371.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.544[ € 310.217 – € 342.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.392[ € 320.454 – € 354.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggenplaat 71 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.924 (€ 3.073 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 469Sinds september +0,1%
+€ 5.58412 maanden +1,7%
€ -7.05912 mnd vs. NL -2,2%
Roggenplaat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.924 voor Roggenplaat 71 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggenplaat 71 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.392. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 331.924.

Verwachte verkoopprijs Roggenplaat 71
€ 337.392[ € 320.454 – € 354.186 ]
Verkoper houdt over€ 332.431−€ 4.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.290+€ 8.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roggenplaat 71 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.024 per m².

Verwachte vraagprijs Roggenplaat 71
Onder gem. in buurt PoortambachtBoven gem.
€ 326.544[ € 310.217 – € 342.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.024[ € 2.872 – € 3.175 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poortambacht
€ 650.300[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggenplaat 71 adviseren wij in een bod van € 337.392, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 326.544 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.924+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.392+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.262+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggenplaat 71 zal in bij een vraagprijs van € 326.544 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggenplaat 71 in Zierikzee bedragen € 1.728 per maand bij een woningwaarde van € 331.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.623
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggenplaat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.924
Verwachte verkoopprijs€ 337.392
Verwachte vraagprijs€ 326.544
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtPoortambacht→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortambacht besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (21%)
C (17%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Poortambacht

Poortambacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation40,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouwenbank 43, 4301ZW Zierikzee
Schouwenbank 43
1981 · 115 m²
€ 332.917
Straatbeeld van Kreeftstraat 66, 4301ZD Zierikzee
Kreeftstraat 66
1976 · 111 m²
€ 391.667
Straatbeeld van Zeehondenplaat 9, 4301WV Zierikzee
Zeehondenplaat 9
1981 · 97 m²
€ 328.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roggenplaat 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.924 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Poortambacht willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Roggenplaat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggenplaat 71 in Zierikzee.

Wat is Roggenplaat 71 in Zierikzee waard?
Roggenplaat 71 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.924 (bandbreedte € 292.093 – € 371.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Poortambacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roggenplaat 71 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Roggenplaat 71 in Zierikzee is in oktober 2026 € 326.544 (bandbreedte € 310.217 – € 342.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggenplaat 71 in Zierikzee?
Voor Roggenplaat 71 adviseren wij een bod van € 337.392 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggenplaat 71 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Roggenplaat 71 in Zierikzee bedragen € 1.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.623 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggenplaat 71 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggenplaat 71 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.584) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggenplaat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortambacht is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Roggenplaat 71 ligt rond € 331.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roggenplaat 71?
Huishoudens in de buurt van Roggenplaat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortambacht heeft 32% van de woningen zonnepanelen.