Huiswaardemeter

Woningwaarde Schelphoekstraat 10

4301XD Zierikzee

188 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.230
+1,7%
[ € 395.322 – € 503.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.000[ € 421.800 – € 466.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.432[ € 433.610 – € 479.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelphoekstraat 10 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.230 (€ 2.390 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 635Sinds september +0,1%
+€ 7.55812 maanden +1,7%
€ -9.55312 mnd vs. NL -2,2%
Schelphoekstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.230 voor Schelphoekstraat 10 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelphoekstraat 10 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.432. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 449.230.

Verwachte verkoopprijs Schelphoekstraat 10
€ 455.432[ € 433.610 – € 479.254 ]
Verkoper houdt over€ 449.172−€ 6.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.691+€ 11.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelphoekstraat 10 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.362 per m².

Verwachte vraagprijs Schelphoekstraat 10
Onder gem. in buurt PoortambachtBoven gem.
€ 444.000[ € 421.800 – € 466.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.362[ € 2.244 – € 2.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poortambacht
€ 650.300[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelphoekstraat 10 adviseren wij in een bod van € 455.432, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 444.000 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.230+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.432+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.204+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelphoekstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 444.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelphoekstraat 10 in Zierikzee bedragen € 2.330 per maand bij een woningwaarde van € 449.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.197
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelphoekstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.230
Verwachte verkoopprijs€ 455.432
Verwachte vraagprijs€ 444.000
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtPoortambacht→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortambacht besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (21%)
C (17%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Poortambacht

Poortambacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation40,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oesterstraat 32, 4301ZJ Zierikzee
Oesterstraat 32
1979 · 202 m²
€ 475.493
Straatbeeld van Eendrachtstraat 42, 4301VM Zierikzee
Eendrachtstraat 42
1973 · 127 m²
€ 348.904
Straatbeeld van Oesterstraat 5, 4301ZK Zierikzee
Oesterstraat 5
1980 · 125 m²
€ 366.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schelphoekstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 449.230 duidelijk in het hogere segment van Poortambacht. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schelphoekstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelphoekstraat 10 in Zierikzee.

Wat is Schelphoekstraat 10 in Zierikzee waard?
Schelphoekstraat 10 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.230 (bandbreedte € 395.322 – € 503.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poortambacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schelphoekstraat 10 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Schelphoekstraat 10 in Zierikzee is in oktober 2026 € 444.000 (bandbreedte € 421.800 – € 466.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelphoekstraat 10 in Zierikzee?
Voor Schelphoekstraat 10 adviseren wij een bod van € 455.432 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelphoekstraat 10 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Schelphoekstraat 10 in Zierikzee bedragen € 2.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.197 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelphoekstraat 10 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelphoekstraat 10 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 7.558) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelphoekstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortambacht is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Schelphoekstraat 10 ligt rond € 449.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelphoekstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Schelphoekstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortambacht heeft 32% van de woningen zonnepanelen.