Huiswaardemeter

Woningwaarde Volkerakstraat 33

4301XV Zierikzee

Te koop
161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.018
+0,8%
[ € 441.776 – € 562.260 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.178[ € 470.419 – € 519.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.949[ € 483.591 – € 534.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Volkerakstraat 33 in Zierikzee heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 502.018 (€ 3.118 per m²). Dit is een stijging van +0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 709Sinds mei +0,1%
+€ 4.07212 maanden +0,8%
€ -17.04412 mnd vs. NL -3,4%
Volkerakstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.018 voor Volkerakstraat 33 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volkerakstraat 33 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.949. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 502.018.

Verwachte verkoopprijs Volkerakstraat 33
€ 508.949[ € 483.591 – € 534.495 ]
Verkoper houdt over€ 502.101−€ 6.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.278+€ 12.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.101

Wat is de vraagprijs?

Volkerakstraat 33 in Zierikzee staat in te koop voor € 495.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.076 per m².

Vraagprijs Volkerakstraat 33
Onder gem. in buurt PoortambachtBoven gem.
€ 495.178[ € 470.419 – € 519.937 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.076[ € 2.922 – € 3.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poortambacht
€ 469.375[ € 269.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volkerakstraat 33 adviseren wij in een bod van € 508.949, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 495.178 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.018+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.949+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.396+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volkerakstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 495.178 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volkerakstraat 33 in Zierikzee bedragen € 2.558 per maand bij een woningwaarde van € 502.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.455
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 2.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volkerakstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.018
Verwachte verkoopprijs€ 508.949
Vraagprijs€ 495.178
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtPoortambacht→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortambacht besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (21%)
C (17%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Poortambacht

Poortambacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation40,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouwenbank 43, 4301ZW Zierikzee
Schouwenbank 43
1981 · 115 m²
€ 331.807
Straatbeeld van Nassaulaan 14, 4301MX Zierikzee
Nassaulaan 14
1978 · 204 m²
€ 724.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Volkerakstraat 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 502.018 duidelijk in het hogere segment van Poortambacht. Wel blijft de waardestijging van +0,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Volkerakstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volkerakstraat 33 in Zierikzee.

Wat is Volkerakstraat 33 in Zierikzee waard?
Volkerakstraat 33 in Zierikzee heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.018 (bandbreedte € 441.776 – € 562.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poortambacht.
Wat is de vraagprijs van Volkerakstraat 33 in Zierikzee?
Volkerakstraat 33 in Zierikzee staat in juni 2026 te koop voor € 495.178. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Volkerakstraat 33 in Zierikzee?
Voor Volkerakstraat 33 adviseren wij een bod van € 508.949 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volkerakstraat 33 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Volkerakstraat 33 in Zierikzee bedragen € 2.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.455 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volkerakstraat 33 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volkerakstraat 33 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +0,8% (+€ 4.072) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volkerakstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortambacht is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Volkerakstraat 33 ligt rond € 502.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volkerakstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Volkerakstraat 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortambacht heeft 32% van de woningen zonnepanelen.