Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeesterpad 8

4301ZC Zierikzee

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.327
+1,7%
[ € 279.248 – € 355.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.180[ € 296.571 – € 327.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.559[ € 306.358 – € 338.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeesterpad 8 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.327 (€ 3.412 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 448Sinds september +0,1%
+€ 5.33912 maanden +1,7%
€ -6.74812 mnd vs. NL -2,2%
Zeesterpad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.327 voor Zeesterpad 8 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeesterpad 8 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.559. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 317.327.

Verwachte verkoopprijs Zeesterpad 8
€ 322.559[ € 306.358 – € 338.606 ]
Verkoper houdt over€ 317.761−€ 4.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.160+€ 8.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeesterpad 8 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.357 per m².

Verwachte vraagprijs Zeesterpad 8
Onder gem. in buurt PoortambachtBoven gem.
€ 312.180[ € 296.571 – € 327.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.357[ € 3.189 – € 3.525 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poortambacht
€ 650.300[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeesterpad 8 adviseren wij in een bod van € 322.559, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 312.180 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.327+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.559+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.687+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeesterpad 8 zal in bij een vraagprijs van € 312.180 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeesterpad 8 in Zierikzee bedragen € 1.652 per maand bij een woningwaarde van € 317.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.552
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeesterpad 8

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.327
Verwachte verkoopprijs€ 322.559
Verwachte vraagprijs€ 312.180
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtPoortambacht→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortambacht besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (21%)
C (17%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Poortambacht

Poortambacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation40,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggenplaat 12, 4301WX Zierikzee
Roggenplaat 12
1984 · 93 m²
€ 355.207
Straatbeeld van Zeehondenplaat 9, 4301WV Zierikzee
Zeehondenplaat 9
1981 · 97 m²
€ 328.938
Straatbeeld van Kreeftstraat 66, 4301ZD Zierikzee
Kreeftstraat 66
1976 · 111 m²
€ 391.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeesterpad 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.327 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Poortambacht willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Zeesterpad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeesterpad 8 in Zierikzee.

Wat is Zeesterpad 8 in Zierikzee waard?
Zeesterpad 8 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.327 (bandbreedte € 279.248 – € 355.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Poortambacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeesterpad 8 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Zeesterpad 8 in Zierikzee is in oktober 2026 € 312.180 (bandbreedte € 296.571 – € 327.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeesterpad 8 in Zierikzee?
Voor Zeesterpad 8 adviseren wij een bod van € 322.559 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeesterpad 8 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Zeesterpad 8 in Zierikzee bedragen € 1.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.552 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeesterpad 8 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeesterpad 8 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.339) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeesterpad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortambacht is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Zeesterpad 8 ligt rond € 317.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeesterpad 8?
Huishoudens in de buurt van Zeesterpad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortambacht heeft 32% van de woningen zonnepanelen.