Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreeftstraat 18

4301ZD Zierikzee

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.153
+1,7%
[ € 270.295 – € 344.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.974[ € 286.875 – € 317.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.421[ € 296.629 – € 327.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreeftstraat 18 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.153 (€ 3.233 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 434Sinds september +0,1%
+€ 5.16812 maanden +1,7%
€ -6.53112 mnd vs. NL -2,2%
Kreeftstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.153 voor Kreeftstraat 18 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreeftstraat 18 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.421. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.153.

Verwachte verkoopprijs Kreeftstraat 18
€ 312.421[ € 296.629 – € 327.853 ]
Verkoper houdt over€ 307.734−€ 4.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.819+€ 8.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreeftstraat 18 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.179 per m².

Verwachte vraagprijs Kreeftstraat 18
Onder gem. in buurt PoortambachtBoven gem.
€ 301.974[ € 286.875 – € 317.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.179[ € 3.020 – € 3.338 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poortambacht
€ 650.300[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreeftstraat 18 adviseren wij in een bod van € 312.421, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 301.974 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.153+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.421+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.042+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreeftstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 301.974 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreeftstraat 18 in Zierikzee bedragen € 1.602 per maand bij een woningwaarde van € 307.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.502
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreeftstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.153
Verwachte verkoopprijs€ 312.421
Verwachte vraagprijs€ 301.974
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtPoortambacht→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortambacht besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (21%)
C (17%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Poortambacht

Poortambacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation40,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeehondenplaat 9, 4301WV Zierikzee
Zeehondenplaat 9
1981 · 97 m²
€ 328.938
Straatbeeld van Roggenplaat 12, 4301WX Zierikzee
Roggenplaat 12
1984 · 93 m²
€ 355.207
Straatbeeld van Kreeftstraat 66, 4301ZD Zierikzee
Kreeftstraat 66
1976 · 111 m²
€ 391.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kreeftstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.153 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Poortambacht willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Kreeftstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreeftstraat 18 in Zierikzee.

Wat is Kreeftstraat 18 in Zierikzee waard?
Kreeftstraat 18 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.153 (bandbreedte € 270.295 – € 344.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Poortambacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreeftstraat 18 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Kreeftstraat 18 in Zierikzee is in oktober 2026 € 301.974 (bandbreedte € 286.875 – € 317.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreeftstraat 18 in Zierikzee?
Voor Kreeftstraat 18 adviseren wij een bod van € 312.421 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreeftstraat 18 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Kreeftstraat 18 in Zierikzee bedragen € 1.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.502 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreeftstraat 18 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreeftstraat 18 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.168) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreeftstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortambacht is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Kreeftstraat 18 ligt rond € 307.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreeftstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Kreeftstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortambacht heeft 32% van de woningen zonnepanelen.