Huiswaardemeter

Woningwaarde Nunnenplaat 7

4301ZM Zierikzee

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.473
+1,7%
[ € 369.136 – € 469.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.727[ € 393.041 – € 434.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.298[ € 404.046 – € 446.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Nunnenplaat 7 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.473 (€ 3.848 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 593Sinds september +0,1%
+€ 7.05712 maanden +1,7%
€ -8.92012 mnd vs. NL -2,2%
Nunnenplaat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.473 voor Nunnenplaat 7 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nunnenplaat 7 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.298. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 419.473.

Verwachte verkoopprijs Nunnenplaat 7
€ 425.298[ € 404.046 – € 446.577 ]
Verkoper houdt over€ 419.370−€ 5.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.954+€ 10.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nunnenplaat 7 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.796 per m².

Verwachte vraagprijs Nunnenplaat 7
Onder gem. in buurt PoortambachtBoven gem.
€ 413.727[ € 393.041 – € 434.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.796[ € 3.606 – € 3.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poortambacht
€ 650.300[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nunnenplaat 7 adviseren wij in een bod van € 425.298, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 413.727 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.473+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.298+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.563+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nunnenplaat 7 zal in bij een vraagprijs van € 413.727 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nunnenplaat 7 in Zierikzee bedragen € 2.163 per maand bij een woningwaarde van € 419.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nunnenplaat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.473
Verwachte verkoopprijs€ 425.298
Verwachte vraagprijs€ 413.727
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtPoortambacht→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortambacht besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (21%)
C (17%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Poortambacht

Poortambacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation40,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouwenbank 43, 4301ZW Zierikzee
Schouwenbank 43
1981 · 115 m²
€ 332.917
Straatbeeld van Kreeftstraat 66, 4301ZD Zierikzee
Kreeftstraat 66
1976 · 111 m²
€ 391.667
Straatbeeld van Zeehondenplaat 9, 4301WV Zierikzee
Zeehondenplaat 9
1981 · 97 m²
€ 328.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.473 ligt Nunnenplaat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Poortambacht. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nunnenplaat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nunnenplaat 7 in Zierikzee.

Wat is Nunnenplaat 7 in Zierikzee waard?
Nunnenplaat 7 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.473 (bandbreedte € 369.136 – € 469.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poortambacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nunnenplaat 7 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Nunnenplaat 7 in Zierikzee is in oktober 2026 € 413.727 (bandbreedte € 393.041 – € 434.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Nunnenplaat 7 in Zierikzee?
Voor Nunnenplaat 7 adviseren wij een bod van € 425.298 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nunnenplaat 7 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Nunnenplaat 7 in Zierikzee bedragen € 2.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nunnenplaat 7 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nunnenplaat 7 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 7.057) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nunnenplaat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortambacht is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Nunnenplaat 7 ligt rond € 419.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nunnenplaat 7?
Huishoudens in de buurt van Nunnenplaat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortambacht heeft 32% van de woningen zonnepanelen.