Huiswaardemeter

Woningwaarde Speelmansplaat 27

4301ZN Zierikzee

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.935
+1,7%
[ € 231.383 – € 294.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.511[ € 245.585 – € 271.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.434[ € 253.935 – € 280.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Speelmansplaat 27 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.935 (€ 3.328 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 372Sinds september +0,1%
+€ 4.42412 maanden +1,7%
€ -5.59112 mnd vs. NL -2,2%
Speelmansplaat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.935 voor Speelmansplaat 27 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speelmansplaat 27 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.434. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 262.935.

Verwachte verkoopprijs Speelmansplaat 27
€ 267.434[ € 253.935 – € 280.666 ]
Verkoper houdt over€ 263.242−€ 4.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.933+€ 7.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speelmansplaat 27 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.272 per m².

Verwachte vraagprijs Speelmansplaat 27
Onder gem. in buurt PoortambachtBoven gem.
€ 258.511[ € 245.585 – € 271.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.272[ € 3.109 – € 3.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poortambacht
€ 650.300[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speelmansplaat 27 adviseren wij in een bod van € 267.434, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 258.511 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.935+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.434+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.806+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speelmansplaat 27 zal in bij een vraagprijs van € 258.511 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speelmansplaat 27 in Zierikzee bedragen € 1.379 per maand bij een woningwaarde van € 262.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.286
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speelmansplaat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.935
Verwachte verkoopprijs€ 267.434
Verwachte vraagprijs€ 258.511
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtPoortambacht→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortambacht besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (21%)
C (17%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Poortambacht

Poortambacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation40,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggenplaat 12, 4301WX Zierikzee
Roggenplaat 12
1984 · 93 m²
€ 355.207
Straatbeeld van Zeehondenplaat 9, 4301WV Zierikzee
Zeehondenplaat 9
1981 · 97 m²
€ 328.938
Straatbeeld van Schouwenbank 43, 4301ZW Zierikzee
Schouwenbank 43
1981 · 115 m²
€ 332.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.935 is Speelmansplaat 27 een van de meer betaalbare woningen in Poortambacht. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Speelmansplaat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speelmansplaat 27 in Zierikzee.

Wat is Speelmansplaat 27 in Zierikzee waard?
Speelmansplaat 27 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.935 (bandbreedte € 231.383 – € 294.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Poortambacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speelmansplaat 27 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Speelmansplaat 27 in Zierikzee is in oktober 2026 € 258.511 (bandbreedte € 245.585 – € 271.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Speelmansplaat 27 in Zierikzee?
Voor Speelmansplaat 27 adviseren wij een bod van € 267.434 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speelmansplaat 27 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Speelmansplaat 27 in Zierikzee bedragen € 1.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.286 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speelmansplaat 27 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speelmansplaat 27 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.424) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speelmansplaat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortambacht is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Speelmansplaat 27 ligt rond € 262.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speelmansplaat 27?
Huishoudens in de buurt van Speelmansplaat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortambacht heeft 32% van de woningen zonnepanelen.