Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelingsplaat 37

4301ZP Zierikzee

199 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.896
+1,7%
[ € 512.948 – € 652.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.444[ € 545.722 – € 603.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.472[ € 561.548 – € 620.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelingsplaat 37 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.896 (€ 2.929 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 824Sinds september +0,1%
+€ 9.80712 maanden +1,7%
€ -12.39512 mnd vs. NL -2,2%
Vondelingsplaat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.896 voor Vondelingsplaat 37 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelingsplaat 37 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.472. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 582.896.

Verwachte verkoopprijs Vondelingsplaat 37
€ 591.472[ € 561.548 – € 620.658 ]
Verkoper houdt over€ 583.716−€ 7.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.451+€ 13.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondelingsplaat 37 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.887 per m².

Verwachte vraagprijs Vondelingsplaat 37
Onder gem. in buurt PoortambachtBoven gem.
€ 574.444[ € 545.722 – € 603.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.887[ € 2.742 – € 3.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poortambacht
€ 650.300[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelingsplaat 37 adviseren wij in een bod van € 591.472, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 574.444 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.896+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.472+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.046+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelingsplaat 37 zal in bij een vraagprijs van € 574.444 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelingsplaat 37 in Zierikzee bedragen € 2.995 per maand bij een woningwaarde van € 582.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.850
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelingsplaat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.896
Verwachte verkoopprijs€ 591.472
Verwachte vraagprijs€ 574.444
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtPoortambacht→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortambacht besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (21%)
C (17%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Poortambacht

Poortambacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation40,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oesterstraat 32, 4301ZJ Zierikzee
Oesterstraat 32
1979 · 202 m²
€ 475.493
Straatbeeld van Oesterstraat 5, 4301ZK Zierikzee
Oesterstraat 5
1980 · 125 m²
€ 366.814
Straatbeeld van Eendrachtstraat 42, 4301VM Zierikzee
Eendrachtstraat 42
1973 · 127 m²
€ 348.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vondelingsplaat 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 582.896 duidelijk in het hogere segment van Poortambacht. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vondelingsplaat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelingsplaat 37 in Zierikzee.

Wat is Vondelingsplaat 37 in Zierikzee waard?
Vondelingsplaat 37 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.896 (bandbreedte € 512.948 – € 652.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poortambacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondelingsplaat 37 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Vondelingsplaat 37 in Zierikzee is in oktober 2026 € 574.444 (bandbreedte € 545.722 – € 603.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelingsplaat 37 in Zierikzee?
Voor Vondelingsplaat 37 adviseren wij een bod van € 591.472 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelingsplaat 37 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelingsplaat 37 in Zierikzee bedragen € 2.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.850 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelingsplaat 37 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelingsplaat 37 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 9.807) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelingsplaat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortambacht is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Vondelingsplaat 37 ligt rond € 582.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelingsplaat 37?
Huishoudens in de buurt van Vondelingsplaat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortambacht heeft 32% van de woningen zonnepanelen.