Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelingsplaat 52b

4301ZP Zierikzee

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 182.672
+1,7%
[ € 160.751 – € 204.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 179.268[ € 170.305 – € 188.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.140[ € 176.777 – € 195.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelingsplaat 52b in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 182.672 (€ 2.502 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 258Sinds september +0,1%
+€ 3.07312 maanden +1,7%
€ -3.88512 mnd vs. NL -2,2%
Vondelingsplaat 52b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 182.672 voor Vondelingsplaat 52b in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelingsplaat 52b in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.140. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 182.672.

Verwachte verkoopprijs Vondelingsplaat 52b
€ 186.140[ € 176.777 – € 195.384 ]
Verkoper houdt over€ 182.842−€ 3.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.013+€ 5.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 182.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondelingsplaat 52b in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 179.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.456 per m².

Verwachte vraagprijs Vondelingsplaat 52b
Onder gem. in buurt PoortambachtBoven gem.
€ 179.268[ € 170.305 – € 188.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.456[ € 2.333 – € 2.579 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poortambacht
€ 650.300[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelingsplaat 52b adviseren wij in een bod van € 186.140, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 179.268 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 182.672+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.140+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 195.447+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelingsplaat 52b zal in bij een vraagprijs van € 179.268 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelingsplaat 52b in Zierikzee bedragen € 978 per maand bij een woningwaarde van € 182.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 893
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 978
Totaal betaald over 30 jaar€ 321.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelingsplaat 52b

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 182.672
Verwachte verkoopprijs€ 186.140
Verwachte vraagprijs€ 179.268
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtPoortambacht→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortambacht besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (21%)
C (17%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Poortambacht

Poortambacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation40,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggenplaat 12, 4301WX Zierikzee
Roggenplaat 12
1984 · 93 m²
€ 355.207
Straatbeeld van Zeehondenplaat 9, 4301WV Zierikzee
Zeehondenplaat 9
1981 · 97 m²
€ 328.938
Straatbeeld van Schouwenbank 43, 4301ZW Zierikzee
Schouwenbank 43
1981 · 115 m²
€ 332.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 182.672 is Vondelingsplaat 52b een van de meer betaalbare woningen in Poortambacht. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vondelingsplaat 52b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelingsplaat 52b in Zierikzee.

Wat is Vondelingsplaat 52b in Zierikzee waard?
Vondelingsplaat 52b in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 182.672 (bandbreedte € 160.751 – € 204.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Poortambacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondelingsplaat 52b in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Vondelingsplaat 52b in Zierikzee is in oktober 2026 € 179.268 (bandbreedte € 170.305 – € 188.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelingsplaat 52b in Zierikzee?
Voor Vondelingsplaat 52b adviseren wij een bod van € 186.140 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelingsplaat 52b in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelingsplaat 52b in Zierikzee bedragen € 978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 182.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 893 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelingsplaat 52b in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelingsplaat 52b in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 3.073) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelingsplaat 52b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortambacht is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Vondelingsplaat 52b ligt rond € 182.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelingsplaat 52b?
Huishoudens in de buurt van Vondelingsplaat 52b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortambacht heeft 32% van de woningen zonnepanelen.