Huiswaardemeter

Woningwaarde Schouwenbank 21a

4301ZW Zierikzee

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.498
+1,7%
[ € 222.198 – € 282.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.206[ € 244.356 – € 270.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Schouwenbank 21a in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.498 (€ 3.279 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 357Sinds september +0,1%
+€ 4.24812 maanden +1,7%
€ -5.37012 mnd vs. NL -2,2%
Schouwenbank 21a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.498 voor Schouwenbank 21a in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schouwenbank 21a in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.206. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 252.498.

Verwachte verkoopprijs Schouwenbank 21a
€ 257.206[ € 244.356 – € 270.078 ]
Verkoper houdt over€ 253.127−€ 4.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.500+€ 7.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schouwenbank 21a in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.234 per m².

Verwachte vraagprijs Schouwenbank 21a
Onder gem. in buurt PoortambachtBoven gem.
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.234[ € 3.072 – € 3.395 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poortambacht
€ 650.300[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schouwenbank 21a adviseren wij in een bod van € 257.206, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.498+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.206+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.066+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schouwenbank 21a zal in bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schouwenbank 21a in Zierikzee bedragen € 1.326 per maand bij een woningwaarde van € 252.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.235
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schouwenbank 21a

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.498
Verwachte verkoopprijs€ 257.206
Verwachte vraagprijs€ 249.000
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtPoortambacht→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortambacht besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (21%)
C (17%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Poortambacht

Poortambacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation40,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggenplaat 12, 4301WX Zierikzee
Roggenplaat 12
1984 · 93 m²
€ 355.207
Straatbeeld van Zeehondenplaat 9, 4301WV Zierikzee
Zeehondenplaat 9
1981 · 97 m²
€ 328.938
Straatbeeld van Schouwenbank 43, 4301ZW Zierikzee
Schouwenbank 43
1981 · 115 m²
€ 332.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.498 is Schouwenbank 21a een van de meer betaalbare woningen in Poortambacht. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schouwenbank 21a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schouwenbank 21a in Zierikzee.

Wat is Schouwenbank 21a in Zierikzee waard?
Schouwenbank 21a in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.498 (bandbreedte € 222.198 – € 282.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Poortambacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schouwenbank 21a in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Schouwenbank 21a in Zierikzee is in oktober 2026 € 249.000 (bandbreedte € 236.550 – € 261.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Schouwenbank 21a in Zierikzee?
Voor Schouwenbank 21a adviseren wij een bod van € 257.206 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schouwenbank 21a in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Schouwenbank 21a in Zierikzee bedragen € 1.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.235 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schouwenbank 21a in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schouwenbank 21a in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.248) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schouwenbank 21a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortambacht is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Schouwenbank 21a ligt rond € 252.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schouwenbank 21a?
Huishoudens in de buurt van Schouwenbank 21a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortambacht heeft 32% van de woningen zonnepanelen.