Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenbank 18

4301ZZ Zierikzee

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.395
+1,7%
[ € 294.268 – € 374.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.036[ € 312.584 – € 345.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.841[ € 322.899 – € 356.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenbank 18 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.395 (€ 3.185 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 472Sinds september +0,1%
+€ 5.62612 maanden +1,7%
€ -7.11112 mnd vs. NL -2,2%
Middenbank 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.395 voor Middenbank 18 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenbank 18 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.841. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 334.395.

Verwachte verkoopprijs Middenbank 18
€ 339.841[ € 322.899 – € 356.889 ]
Verkoper houdt over€ 334.853−€ 4.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.788+€ 8.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenbank 18 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.134 per m².

Verwachte vraagprijs Middenbank 18
Onder gem. in buurt PoortambachtBoven gem.
€ 329.036[ € 312.584 – € 345.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.134[ € 2.977 – € 3.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poortambacht
€ 650.300[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenbank 18 adviseren wij in een bod van € 339.841, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 329.036 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.395+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.841+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.833+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenbank 18 zal in bij een vraagprijs van € 329.036 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenbank 18 in Zierikzee bedragen € 1.739 per maand bij een woningwaarde van € 334.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenbank 18

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.395
Verwachte verkoopprijs€ 339.841
Verwachte vraagprijs€ 329.036
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtPoortambacht→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortambacht besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (21%)
C (17%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Poortambacht

Poortambacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation40,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeehondenplaat 9, 4301WV Zierikzee
Zeehondenplaat 9
1981 · 97 m²
€ 328.938
Straatbeeld van Schouwenbank 43, 4301ZW Zierikzee
Schouwenbank 43
1981 · 115 m²
€ 332.917
Straatbeeld van Kreeftstraat 66, 4301ZD Zierikzee
Kreeftstraat 66
1976 · 111 m²
€ 391.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenbank 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.395 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Poortambacht willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Middenbank 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenbank 18 in Zierikzee.

Wat is Middenbank 18 in Zierikzee waard?
Middenbank 18 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.395 (bandbreedte € 294.268 – € 374.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Poortambacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenbank 18 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Middenbank 18 in Zierikzee is in oktober 2026 € 329.036 (bandbreedte € 312.584 – € 345.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenbank 18 in Zierikzee?
Voor Middenbank 18 adviseren wij een bod van € 339.841 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenbank 18 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Middenbank 18 in Zierikzee bedragen € 1.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenbank 18 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenbank 18 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.626) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenbank 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortambacht is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Middenbank 18 ligt rond € 334.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenbank 18?
Huishoudens in de buurt van Middenbank 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortambacht heeft 32% van de woningen zonnepanelen.