Huiswaardemeter

Woningwaarde Lepelaarstraat 15

4302VC Zierikzee

206 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.144
+1,7%
[ € 712.047 – € 906.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 803.859[ € 763.666 – € 844.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 814.464[ € 773.594 – € 855.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Lepelaarstraat 15 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.144 (€ 3.928 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.143Sinds september +0,1%
+€ 13.61312 maanden +1,7%
€ -17.20712 mnd vs. NL -2,2%
Lepelaarstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.144 voor Lepelaarstraat 15 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lepelaarstraat 15 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 814.464. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 809.144.

Verwachte verkoopprijs Lepelaarstraat 15
€ 814.464[ € 773.594 – € 855.025 ]
Verkoper houdt over€ 804.255−€ 10.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.903+€ 18.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 814.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 804.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lepelaarstraat 15 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 803.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.902 per m².

Verwachte vraagprijs Lepelaarstraat 15
Onder gem. in buurt PoortambachtBoven gem.
€ 803.859[ € 763.666 – € 844.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.902[ € 3.707 – € 4.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poortambacht
€ 650.300[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lepelaarstraat 15 adviseren wij in een bod van € 814.464, dat 1,3% boven de verwachte vraagprijs van € 803.859 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.144+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 814.464+1,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 855.187+6,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lepelaarstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 803.859 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lepelaarstraat 15 in Zierikzee bedragen € 4.121 per maand bij een woningwaarde van € 809.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.957
OZB€ 61
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.424.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lepelaarstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.144
Verwachte verkoopprijs€ 814.464
Verwachte vraagprijs€ 803.859
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtPoortambacht→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortambacht besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (21%)
C (17%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Poortambacht

Poortambacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation40,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talingstraat 1, 4302WB Zierikzee
Talingstraat 1
2019 · 229 m²
€ 949.060
Straatbeeld van Oosterscheldestraat 111, 4302WH Zierikzee
Oosterscheldestraat 111
2020 · 260 m²
€ 1.020.669
Straatbeeld van Poortkade 102, 4302VA Zierikzee
Poortkade 102
2018 · 134 m²
€ 415.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lepelaarstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 809.144 duidelijk in het hogere segment van Poortambacht. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lepelaarstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lepelaarstraat 15 in Zierikzee.

Wat is Lepelaarstraat 15 in Zierikzee waard?
Lepelaarstraat 15 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.144 (bandbreedte € 712.047 – € 906.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poortambacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lepelaarstraat 15 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Lepelaarstraat 15 in Zierikzee is in oktober 2026 € 803.859 (bandbreedte € 763.666 – € 844.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Lepelaarstraat 15 in Zierikzee?
Voor Lepelaarstraat 15 adviseren wij een bod van € 814.464 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lepelaarstraat 15 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Lepelaarstraat 15 in Zierikzee bedragen € 4.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.957 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lepelaarstraat 15 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lepelaarstraat 15 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 13.613) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lepelaarstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortambacht is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Lepelaarstraat 15 ligt rond € 809.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lepelaarstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Lepelaarstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortambacht heeft 32% van de woningen zonnepanelen.