Huiswaardemeter

Woningwaarde Staartmeesstraat 11

4302VG Zierikzee

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 2.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.927
+1,7%
[ € 245.456 – € 312.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.227[ € 260.516 – € 287.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.707[ € 269.374 – € 297.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Staartmeesstraat 11 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.927 (€ 2.876 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 394Sinds september +0,1%
+€ 4.69312 maanden +1,7%
€ -5.93112 mnd vs. NL -2,2%
Staartmeesstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.927 voor Staartmeesstraat 11 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staartmeesstraat 11 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.707. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 278.927.

Verwachte verkoopprijs Staartmeesstraat 11
€ 283.707[ € 269.374 – € 297.728 ]
Verkoper houdt over€ 279.336−€ 4.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.531+€ 7.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staartmeesstraat 11 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.827 per m².

Verwachte vraagprijs Staartmeesstraat 11
Onder gem. in buurt PoortambachtBoven gem.
€ 274.227[ € 260.516 – € 287.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.827[ € 2.686 – € 2.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poortambacht
€ 650.300[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staartmeesstraat 11 adviseren wij in een bod van € 283.707, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 274.227 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.927+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.707+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.892+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staartmeesstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 274.227 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staartmeesstraat 11 in Zierikzee bedragen € 1.462 per maand bij een woningwaarde van € 278.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.364
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staartmeesstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.927
Verwachte verkoopprijs€ 283.707
Verwachte vraagprijs€ 274.227
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtPoortambacht→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortambacht besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (21%)
C (17%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Poortambacht

Poortambacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation40,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poortkade 102, 4302VA Zierikzee
Poortkade 102
2018 · 134 m²
€ 415.173
Straatbeeld van Dijkgraaf 32, 4303BH Zierikzee
Dijkgraaf 32
2019 · 100 m²
€ 478.855
Straatbeeld van Raveslootstraat 11, 4301GK Zierikzee
Raveslootstraat 11
2019 · 89 m²
€ 394.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.927 is Staartmeesstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Poortambacht. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Staartmeesstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staartmeesstraat 11 in Zierikzee.

Wat is Staartmeesstraat 11 in Zierikzee waard?
Staartmeesstraat 11 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.927 (bandbreedte € 245.456 – € 312.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Poortambacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staartmeesstraat 11 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Staartmeesstraat 11 in Zierikzee is in oktober 2026 € 274.227 (bandbreedte € 260.516 – € 287.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Staartmeesstraat 11 in Zierikzee?
Voor Staartmeesstraat 11 adviseren wij een bod van € 283.707 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staartmeesstraat 11 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Staartmeesstraat 11 in Zierikzee bedragen € 1.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.364 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staartmeesstraat 11 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staartmeesstraat 11 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.693) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staartmeesstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortambacht is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Staartmeesstraat 11 ligt rond € 278.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staartmeesstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Staartmeesstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortambacht heeft 32% van de woningen zonnepanelen.