Huiswaardemeter

Woningwaarde Talingstraat 7

4302WB Zierikzee

245 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 2.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.170
+1,7%
[ € 641.670 – € 816.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.236[ € 686.124 – € 758.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.169[ € 699.160 – € 772.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Talingstraat 7 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.170 (€ 2.976 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.030Sinds september +0,1%
+€ 12.26812 maanden +1,7%
€ -15.50612 mnd vs. NL -2,2%
Talingstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.170 voor Talingstraat 7 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talingstraat 7 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.169. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 729.170.

Verwachte verkoopprijs Talingstraat 7
€ 736.169[ € 699.160 – € 772.757 ]
Verkoper houdt over€ 726.821−€ 9.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.042+€ 16.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Talingstraat 7 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.948 per m².

Verwachte vraagprijs Talingstraat 7
Onder gem. in buurt PoortambachtBoven gem.
€ 722.236[ € 686.124 – € 758.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.948[ € 2.801 – € 3.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poortambacht
€ 650.300[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talingstraat 7 adviseren wij in een bod van € 736.169, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 722.236 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.170+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.169+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.977+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talingstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 722.236 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talingstraat 7 in Zierikzee bedragen € 3.733 per maand bij een woningwaarde van € 729.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.566
OZB€ 55
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.283.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talingstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte532 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.170
Verwachte verkoopprijs€ 736.169
Verwachte vraagprijs€ 722.236
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtPoortambacht→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortambacht besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (21%)
C (17%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Poortambacht

Poortambacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation40,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talingstraat 1, 4302WB Zierikzee
Talingstraat 1
2019 · 229 m²
€ 949.060
Straatbeeld van Oosterscheldestraat 111, 4302WH Zierikzee
Oosterscheldestraat 111
2020 · 260 m²
€ 1.020.669
Straatbeeld van Poortkade 102, 4302VA Zierikzee
Poortkade 102
2018 · 134 m²
€ 415.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Talingstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 729.170 duidelijk in het hogere segment van Poortambacht. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Talingstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talingstraat 7 in Zierikzee.

Wat is Talingstraat 7 in Zierikzee waard?
Talingstraat 7 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.170 (bandbreedte € 641.670 – € 816.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poortambacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Talingstraat 7 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Talingstraat 7 in Zierikzee is in oktober 2026 € 722.236 (bandbreedte € 686.124 – € 758.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Talingstraat 7 in Zierikzee?
Voor Talingstraat 7 adviseren wij een bod van € 736.169 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talingstraat 7 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Talingstraat 7 in Zierikzee bedragen € 3.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.566 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talingstraat 7 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talingstraat 7 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 12.268) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talingstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortambacht is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Talingstraat 7 ligt rond € 729.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talingstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Talingstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortambacht heeft 32% van de woningen zonnepanelen.