Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitstraat 2

4302WC Zierikzee

212 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1991Bouwjaar
€ 3.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.520
+1,7%
[ € 626.138 – € 796.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.882[ € 672.488 – € 743.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.216[ € 685.265 – € 757.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitstraat 2 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.520 (€ 3.356 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.005Sinds september +0,1%
+€ 11.97112 maanden +1,7%
€ -15.13012 mnd vs. NL -2,2%
Kievitstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.520 voor Kievitstraat 2 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitstraat 2 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.216. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 711.520.

Verwachte verkoopprijs Kievitstraat 2
€ 718.216[ € 685.265 – € 757.398 ]
Verkoper houdt over€ 709.066−€ 9.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.730+€ 16.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitstraat 2 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.339 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitstraat 2
Onder gem. in buurt PoortambachtBoven gem.
€ 707.882[ € 672.488 – € 743.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.339[ € 3.172 – € 3.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poortambacht
€ 650.300[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitstraat 2 adviseren wij in een bod van € 718.216, dat 1,5% boven de verwachte vraagprijs van € 707.882 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.520+0,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.216+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.127+6,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 707.882 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitstraat 2 in Zierikzee bedragen € 3.638 per maand bij een woningwaarde van € 711.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.479
OZB€ 54
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.252.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte754 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.520
Verwachte verkoopprijs€ 718.216
Verwachte vraagprijs€ 707.882
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtPoortambacht→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortambacht besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (21%)
C (17%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Poortambacht

Poortambacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation40,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oesterstraat 32, 4301ZJ Zierikzee
Oesterstraat 32
1979 · 202 m²
€ 475.493
Straatbeeld van Oesterstraat 5, 4301ZK Zierikzee
Oesterstraat 5
1980 · 125 m²
€ 366.814
Straatbeeld van Eendrachtstraat 42, 4301VM Zierikzee
Eendrachtstraat 42
1973 · 127 m²
€ 348.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 711.520 duidelijk in het hogere segment van Poortambacht. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kievitstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitstraat 2 in Zierikzee.

Wat is Kievitstraat 2 in Zierikzee waard?
Kievitstraat 2 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.520 (bandbreedte € 626.138 – € 796.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poortambacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitstraat 2 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Kievitstraat 2 in Zierikzee is in oktober 2026 € 707.882 (bandbreedte € 672.488 – € 743.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitstraat 2 in Zierikzee?
Voor Kievitstraat 2 adviseren wij een bod van € 718.216 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitstraat 2 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitstraat 2 in Zierikzee bedragen € 3.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.479 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitstraat 2 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitstraat 2 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 11.971) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortambacht is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Kievitstraat 2 ligt rond € 711.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Kievitstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortambacht heeft 32% van de woningen zonnepanelen.