Huiswaardemeter

Woningwaarde Gruttostraat 5

4302WD Zierikzee

161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.497
+1,7%
[ € 520.517 – € 662.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.424[ € 554.253 – € 612.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.682[ € 569.772 – € 629.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruttostraat 5 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.497 (€ 3.674 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 836Sinds september +0,1%
+€ 9.95112 maanden +1,7%
€ -12.57912 mnd vs. NL -2,2%
Gruttostraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.497 voor Gruttostraat 5 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruttostraat 5 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.682. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 591.497.

Verwachte verkoopprijs Gruttostraat 5
€ 599.682[ € 569.772 – € 629.748 ]
Verkoper houdt over€ 591.835−€ 7.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.826+€ 14.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gruttostraat 5 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.624 per m².

Verwachte vraagprijs Gruttostraat 5
Onder gem. in buurt PoortambachtBoven gem.
€ 583.424[ € 554.253 – € 612.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.624[ € 3.443 – € 3.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poortambacht
€ 650.300[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruttostraat 5 adviseren wij in een bod van € 599.682, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 583.424 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.497+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.682+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.666+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruttostraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 583.424 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruttostraat 5 in Zierikzee bedragen € 3.030 per maand bij een woningwaarde van € 591.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.893
OZB€ 45
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruttostraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte537 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.497
Verwachte verkoopprijs€ 599.682
Verwachte vraagprijs€ 583.424
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtPoortambacht→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortambacht besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (21%)
C (17%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Poortambacht

Poortambacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation40,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oesterstraat 5, 4301ZK Zierikzee
Oesterstraat 5
1980 · 125 m²
€ 366.814
Straatbeeld van Oesterstraat 32, 4301ZJ Zierikzee
Oesterstraat 32
1979 · 202 m²
€ 475.493
Straatbeeld van Schouwenbank 43, 4301ZW Zierikzee
Schouwenbank 43
1981 · 115 m²
€ 332.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gruttostraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 591.497 duidelijk in het hogere segment van Poortambacht. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gruttostraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruttostraat 5 in Zierikzee.

Wat is Gruttostraat 5 in Zierikzee waard?
Gruttostraat 5 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.497 (bandbreedte € 520.517 – € 662.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poortambacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gruttostraat 5 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Gruttostraat 5 in Zierikzee is in oktober 2026 € 583.424 (bandbreedte € 554.253 – € 612.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruttostraat 5 in Zierikzee?
Voor Gruttostraat 5 adviseren wij een bod van € 599.682 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruttostraat 5 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Gruttostraat 5 in Zierikzee bedragen € 3.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.893 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruttostraat 5 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruttostraat 5 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 9.951) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruttostraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortambacht is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Gruttostraat 5 ligt rond € 591.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruttostraat 5?
Huishoudens in de buurt van Gruttostraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortambacht heeft 32% van de woningen zonnepanelen.