Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterscheldestraat 61

4302WH Zierikzee

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.091
+1,7%
[ € 345.040 – € 439.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.575[ € 366.296 – € 404.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.717[ € 378.750 – € 418.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterscheldestraat 61 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.091 (€ 3.063 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 554Sinds september +0,1%
+€ 6.59712 maanden +1,7%
€ -8.33812 mnd vs. NL -2,2%
Oosterscheldestraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.091 voor Oosterscheldestraat 61 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterscheldestraat 61 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.717. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 392.091.

Verwachte verkoopprijs Oosterscheldestraat 61
€ 398.717[ € 378.750 – € 418.619 ]
Verkoper houdt over€ 393.081−€ 5.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.841+€ 10.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterscheldestraat 61 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.012 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterscheldestraat 61
Onder gem. in buurt PoortambachtBoven gem.
€ 385.575[ € 366.296 – € 404.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.012[ € 2.862 – € 3.163 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poortambacht
€ 650.300[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterscheldestraat 61 adviseren wij in een bod van € 398.717, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 385.575 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.091+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.717+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.653+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterscheldestraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 385.575 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterscheldestraat 61 in Zierikzee bedragen € 2.032 per maand bij een woningwaarde van € 392.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterscheldestraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.091
Verwachte verkoopprijs€ 398.717
Verwachte vraagprijs€ 385.575
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtPoortambacht→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortambacht besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (21%)
C (17%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Poortambacht

Poortambacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation40,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oesterstraat 5, 4301ZK Zierikzee
Oesterstraat 5
1980 · 125 m²
€ 366.814
Straatbeeld van Staartmeesstraat 5, 4302VG Zierikzee
Staartmeesstraat 5
2019 · 130 m²
€ 729.899
Straatbeeld van Poortkade 102, 4302VA Zierikzee
Poortkade 102
2018 · 134 m²
€ 415.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.091 ligt Oosterscheldestraat 61 een stuk boven het buurtgemiddelde in Poortambacht. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosterscheldestraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterscheldestraat 61 in Zierikzee.

Wat is Oosterscheldestraat 61 in Zierikzee waard?
Oosterscheldestraat 61 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.091 (bandbreedte € 345.040 – € 439.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poortambacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterscheldestraat 61 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Oosterscheldestraat 61 in Zierikzee is in oktober 2026 € 385.575 (bandbreedte € 366.296 – € 404.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterscheldestraat 61 in Zierikzee?
Voor Oosterscheldestraat 61 adviseren wij een bod van € 398.717 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterscheldestraat 61 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterscheldestraat 61 in Zierikzee bedragen € 2.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterscheldestraat 61 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterscheldestraat 61 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 6.597) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterscheldestraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortambacht is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Oosterscheldestraat 61 ligt rond € 392.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterscheldestraat 61?
Huishoudens in de buurt van Oosterscheldestraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortambacht heeft 32% van de woningen zonnepanelen.