Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterscheldestraat 72

4302WK Zierikzee

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.912
+1,7%
[ € 197.923 – € 251.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.605[ € 209.575 – € 231.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.303[ € 217.748 – € 240.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterscheldestraat 72 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.912 (€ 2.999 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 318Sinds september +0,1%
+€ 3.78412 maanden +1,7%
€ -4.78312 mnd vs. NL -2,2%
Oosterscheldestraat 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.912 voor Oosterscheldestraat 72 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterscheldestraat 72 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.303. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 224.912.

Verwachte verkoopprijs Oosterscheldestraat 72
€ 229.303[ € 217.748 – € 240.669 ]
Verkoper houdt over€ 225.531−€ 3.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.039+€ 6.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterscheldestraat 72 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.941 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterscheldestraat 72
Onder gem. in buurt PoortambachtBoven gem.
€ 220.605[ € 209.575 – € 231.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.941[ € 2.794 – € 3.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poortambacht
€ 650.300[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterscheldestraat 72 adviseren wij in een bod van € 229.303, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 220.605 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.912+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.303+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.768+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterscheldestraat 72 zal in bij een vraagprijs van € 220.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterscheldestraat 72 in Zierikzee bedragen € 1.189 per maand bij een woningwaarde van € 224.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.100
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 396.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterscheldestraat 72

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.912
Verwachte verkoopprijs€ 229.303
Verwachte vraagprijs€ 220.605
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtPoortambacht→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortambacht besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (21%)
C (17%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Poortambacht

Poortambacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation40,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggenplaat 12, 4301WX Zierikzee
Roggenplaat 12
1984 · 93 m²
€ 355.207
Straatbeeld van Zeehondenplaat 9, 4301WV Zierikzee
Zeehondenplaat 9
1981 · 97 m²
€ 328.938
Straatbeeld van Schouwenbank 43, 4301ZW Zierikzee
Schouwenbank 43
1981 · 115 m²
€ 332.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.912 is Oosterscheldestraat 72 een van de meer betaalbare woningen in Poortambacht. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oosterscheldestraat 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterscheldestraat 72 in Zierikzee.

Wat is Oosterscheldestraat 72 in Zierikzee waard?
Oosterscheldestraat 72 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.912 (bandbreedte € 197.923 – € 251.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Poortambacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterscheldestraat 72 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Oosterscheldestraat 72 in Zierikzee is in oktober 2026 € 220.605 (bandbreedte € 209.575 – € 231.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterscheldestraat 72 in Zierikzee?
Voor Oosterscheldestraat 72 adviseren wij een bod van € 229.303 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterscheldestraat 72 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterscheldestraat 72 in Zierikzee bedragen € 1.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.100 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterscheldestraat 72 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterscheldestraat 72 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 3.784) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterscheldestraat 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortambacht is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Oosterscheldestraat 72 ligt rond € 224.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterscheldestraat 72?
Huishoudens in de buurt van Oosterscheldestraat 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortambacht heeft 32% van de woningen zonnepanelen.